Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Amiens

Dans l'agglomération de Amiens, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Amiens Nord-Ouest (Amiens), quartier prioritaire de la politique de la ville : 13,9 %, pour un prix médian de 1 161 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Longueau : 9,4 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Amiens Nord-Ouest QPV Amiens 13,9 % 1 161 €/m²
2. Longueau Longueau 9,4 % 1 876 €/m²
3. Saint-Pierre QPV Amiens 7,9 % 2 029 €/m²
4. Val-d'Avre QPV Amiens 7,9 % 2 034 €/m²
5. Montières QPV Amiens 7,8 % 2 056 €/m²
6. Saint-Germain/Les Halles Amiens 7,8 % 2 073 €/m²
7. Faubourg-de-Hem Amiens 7,8 % 2 075 €/m²
8. Saint-Roch/Saint-Jacques Amiens 7,7 % 2 100 €/m²
9. Plein-Sud Amiens 7,2 % 2 243 €/m²
10. Rivery Rivery 7,1 % 2 505 €/m²
11. Amiens Sud-Est QPV Amiens 7,0 % 2 283 €/m²
12. Salouël Salouël 6,9 % 2 396 €/m²
13. Dreuil-lès-Amiens Dreuil-lès-Amiens 6,9 % 2 105 €/m²
14. Saint-Acheul QPV Amiens 6,8 % 2 377 €/m²
15. Petit-Saint-Jean QPV Amiens 6,6 % 2 443 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Longueau Longueau 9,4 % 1 876 €/m²
2. Saint-Germain/Les Halles Amiens 7,8 % 2 073 €/m²
3. Faubourg-de-Hem Amiens 7,8 % 2 075 €/m²
4. Saint-Roch/Saint-Jacques Amiens 7,7 % 2 100 €/m²
5. Plein-Sud Amiens 7,2 % 2 243 €/m²
6. Rivery Rivery 7,1 % 2 505 €/m²
7. Salouël Salouël 6,9 % 2 396 €/m²
8. Dreuil-lès-Amiens Dreuil-lès-Amiens 6,9 % 2 105 €/m²
9. Gare-la-Vallée/Les Hortillonnages Amiens 6,5 % 2 475 €/m²
10. Renancourt Amiens 6,4 % 2 498 €/m²
11. Saint-Maurice Amiens 6,2 % 2 600 €/m²
12. Henriville Amiens 6,0 % 2 663 €/m²
13. Centre-ville Amiens 5,9 % 2 736 €/m²
14. Pont-de-Metz Pont-de-Metz 5,8 % 2 768 €/m²
15. Amiens Sud-Ouest Amiens 5,6 % 2 856 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Petit-Saint-Jean QPV Amiens 8,8 % 1 705 €/m²
2. Montières QPV Amiens 8,5 % 1 754 €/m²
3. Longpré-lès-Amiens QPV Amiens 8,3 % 1 799 €/m²
4. Marivaux QPV Amiens 8,0 % 1 872 €/m²
5. Saint-Maurice Amiens 7,8 % 1 922 €/m²
6. Longueau Longueau 7,7 % 1 987 €/m²
7. Saint-Ladre Amiens 7,5 % 2 000 €/m²
8. Faubourg-de-Hem Amiens 7,4 % 2 030 €/m²
9. Pissy Pissy 7,2 % 1 810 €/m²
10. Cardonnette Cardonnette 7,2 % 1 832 €/m²
11. Étouvie QPV Amiens 7,1 % 2 099 €/m²
12. Amiens Nord-Ouest QPV Amiens 7,1 % 2 103 €/m²
13. Saint-Roch/Saint-Jacques Amiens 7,1 % 2 104 €/m²
14. Saint-Pierre QPV Amiens 7,1 % 2 116 €/m²
15. Renancourt Amiens 7,0 % 2 130 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Saint-Maurice Amiens 7,8 % 1 922 €/m²
2. Longueau Longueau 7,7 % 1 987 €/m²
3. Saint-Ladre Amiens 7,5 % 2 000 €/m²
4. Faubourg-de-Hem Amiens 7,4 % 2 030 €/m²
5. Pissy Pissy 7,2 % 1 810 €/m²
6. Cardonnette Cardonnette 7,2 % 1 832 €/m²
7. Saint-Roch/Saint-Jacques Amiens 7,1 % 2 104 €/m²
8. Renancourt Amiens 7,0 % 2 130 €/m²
9. Pont-de-Metz Pont-de-Metz 6,5 % 2 011 €/m²
10. Camon Camon 6,5 % 2 321 €/m²
11. Saint-Vaast-en-Chaussée Saint-Vaast-en-Chaussée 6,4 % 2 049 €/m²
12. Bertangles Bertangles 6,3 % 2 066 €/m²
13. Centre-ville Amiens 6,2 % 2 409 €/m²
14. Gare-la-Vallée/Les Hortillonnages Amiens 6,2 % 2 408 €/m²
15. Sainte-Anne Amiens 6,2 % 2 422 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin