Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Angers

Dans l'agglomération de Angers, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Briollay : 9,7 %, pour un prix médian de 1 455 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Briollay Briollay 9,7 % 1 455 €/m²
2. Marmitière-Venaiserie Saint-Barthélemy-d'Anjou 8,8 % 1 929 €/m²
3. Gemmetrie-Morlière Saint-Barthélemy-d'Anjou 8,3 % 2 056 €/m²
4. Monplaisir QPV Angers 8,2 % 2 121 €/m²
5. Le Brionneau-Parc de la Haye Avrillé 7,6 % 2 233 €/m²
6. La Roseraie QPV Angers 7,6 % 2 298 €/m²
7. Les Allumettes QPV Trélazé 7,3 % 2 174 €/m²
8. Lac de Maine Angers 7,2 % 2 425 €/m²
9. Le Grésillé Angers 6,9 % 2 531 €/m²
10. La Foucaudière QPV Trélazé 6,8 % 2 326 €/m²
11. Deux-Croix - Banchais QPV Angers 6,6 % 2 632 €/m²
12. Le Grand Clos Mûrs-Erigné 6,5 % 2 545 €/m²
13. L'Île-Saint-Maurille Les Ponts-de-Cé 6,5 % 2 524 €/m²
14. Le Bourg Mûrs-Erigné 6,4 % 2 574 €/m²
15. Sainte-Gemmes-sur-Loire Sainte-Gemmes-sur-Loire 6,3 % 2 571 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Briollay Briollay 9,7 % 1 455 €/m²
2. Marmitière-Venaiserie Saint-Barthélemy-d'Anjou 8,8 % 1 929 €/m²
3. Gemmetrie-Morlière Saint-Barthélemy-d'Anjou 8,3 % 2 056 €/m²
4. Le Brionneau-Parc de la Haye Avrillé 7,6 % 2 233 €/m²
5. Lac de Maine Angers 7,2 % 2 425 €/m²
6. Le Grésillé Angers 6,9 % 2 531 €/m²
7. Le Grand Clos Mûrs-Erigné 6,5 % 2 545 €/m²
8. L'Île-Saint-Maurille Les Ponts-de-Cé 6,5 % 2 524 €/m²
9. Le Bourg Mûrs-Erigné 6,4 % 2 574 €/m²
10. Sainte-Gemmes-sur-Loire Sainte-Gemmes-sur-Loire 6,3 % 2 571 €/m²
11. Coteaux de la Mayenne Avrillé 6,2 % 2 749 €/m²
12. Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air Montreuil-Juigné 6,2 % 2 564 €/m²
13. Verrières-en-Anjou Verrières-en-Anjou 6,1 % 2 585 €/m²
14. Villechien-Chambrée Saint-Barthélemy-d'Anjou 6,0 % 2 850 €/m²
15. La Chesnaie Les Ponts-de-Cé 5,9 % 2 782 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Frémur Angers 6,6 % 2 409 €/m²
2. La Monnaie-La Guillebotte Les Ponts-de-Cé 6,4 % 2 308 €/m²
3. Écuillé Écuillé 5,9 % 1 985 €/m²
4. La Chesnaie Les Ponts-de-Cé 5,8 % 2 536 €/m²
5. Les Allumettes QPV Trélazé 5,7 % 2 500 €/m²
6. Monplaisir QPV Angers 5,7 % 2 816 €/m²
7. Sarrigné Sarrigné 5,7 % 2 215 €/m²
8. La Foucaudière QPV Trélazé 5,6 % 2 541 €/m²
9. La Roseraie QPV Angers 5,6 % 2 856 €/m²
10. Corné Loire-Authion 5,6 % 2 241 €/m²
11. La Daguenière Loire-Authion 5,5 % 2 250 €/m²
12. Saint-Léger-de-Linières Saint-Léger-de-Linières 5,5 % 2 622 €/m²
13. Le Grand Clos Mûrs-Erigné 5,5 % 2 553 €/m²
14. Écouflant Écouflant 5,5 % 2 524 €/m²
15. L'Île-Saint-Maurille Les Ponts-de-Cé 5,5 % 2 700 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Frémur Angers 6,6 % 2 409 €/m²
2. La Monnaie-La Guillebotte Les Ponts-de-Cé 6,4 % 2 308 €/m²
3. Écuillé Écuillé 5,9 % 1 985 €/m²
4. La Chesnaie Les Ponts-de-Cé 5,8 % 2 536 €/m²
5. Sarrigné Sarrigné 5,7 % 2 215 €/m²
6. Corné Loire-Authion 5,6 % 2 241 €/m²
7. La Daguenière Loire-Authion 5,5 % 2 250 €/m²
8. Saint-Léger-de-Linières Saint-Léger-de-Linières 5,5 % 2 622 €/m²
9. Le Grand Clos Mûrs-Erigné 5,5 % 2 553 €/m²
10. Écouflant Écouflant 5,5 % 2 524 €/m²
11. L'Île-Saint-Maurille Les Ponts-de-Cé 5,5 % 2 700 €/m²
12. Rives-du-Loir-en-Anjou Rives-du-Loir-en-Anjou 5,4 % 2 371 €/m²
13. Le Grésillé Angers 5,4 % 2 938 €/m²
14. Le Bourg Mûrs-Erigné 5,3 % 2 608 €/m²
15. Briollay Briollay 5,3 % 2 446 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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