Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Béziers
Dans l'agglomération de Béziers, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Centre Ville (Sérignan) :
6,4 %, pour un prix médian de 2 209 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Dullague QPV |
Béziers | 8,7 % |
1 539 €/m² |
| 2. Servian |
Servian | 8,4 % |
1 592 €/m² |
| 3. L'Iranget QPV |
Béziers | 7,3 % |
1 833 €/m² |
| 4. Villeneuve-lès-Béziers |
Villeneuve-lès-Béziers | 6,8 % |
2 117 €/m² |
| 5. Centre Ville |
Sérignan | 6,8 % |
2 325 €/m² |
| 6. Boujan-sur-Libron |
Boujan-sur-Libron | 6,5 % |
2 314 €/m² |
| 7. La Grangette QPV |
Béziers | 6,3 % |
2 128 €/m² |
| 8. Sauvian |
Sauvian | 5,4 % |
2 821 €/m² |
| 9. Périphérie |
Sérignan | 4,7 % |
3 406 €/m² |
| 10. Valras-Plage |
Valras-Plage | 4,5 % |
3 754 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Centre Ville |
Sérignan | 6,4 % |
2 209 €/m² |
| 2. La Dullague QPV |
Béziers | 6,1 % |
2 230 €/m² |
| 3. Villeneuve-lès-Béziers |
Villeneuve-lès-Béziers | 5,9 % |
2 129 €/m² |
| 4. La Grangette QPV |
Béziers | 5,9 % |
2 308 €/m² |
| 5. L'Iranget QPV |
Béziers | 5,8 % |
2 349 €/m² |
| 6. Cers |
Cers | 5,5 % |
2 410 €/m² |
| 7. Montblanc |
Montblanc | 5,1 % |
2 554 €/m² |
| 8. Boujan-sur-Libron |
Boujan-sur-Libron | 5,1 % |
2 400 €/m² |
| 9. Corneilhan |
Corneilhan | 5,0 % |
2 242 €/m² |
| 10. Sud |
Sérignan | 4,8 % |
2 903 €/m² |
| 11. Sauvian |
Sauvian | 4,8 % |
2 929 €/m² |
| 12. Coulobres |
Coulobres | 4,7 % |
2 356 €/m² |
| 13. Lignan-sur-Orb |
Lignan-sur-Orb | 4,7 % |
2 546 €/m² |
| 14. Servian |
Servian | 4,7 % |
2 541 €/m² |
| 15. Lieuran-lès-Béziers |
Lieuran-lès-Béziers | 4,6 % |
2 402 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Centre Ville |
Sérignan | 6,4 % |
2 209 €/m² |
| 2. Villeneuve-lès-Béziers |
Villeneuve-lès-Béziers | 5,9 % |
2 129 €/m² |
| 3. Cers |
Cers | 5,5 % |
2 410 €/m² |
| 4. Montblanc |
Montblanc | 5,1 % |
2 554 €/m² |
| 5. Boujan-sur-Libron |
Boujan-sur-Libron | 5,1 % |
2 400 €/m² |
| 6. Corneilhan |
Corneilhan | 5,0 % |
2 242 €/m² |
| 7. Sud |
Sérignan | 4,8 % |
2 903 €/m² |
| 8. Sauvian |
Sauvian | 4,8 % |
2 929 €/m² |
| 9. Coulobres |
Coulobres | 4,7 % |
2 356 €/m² |
| 10. Lignan-sur-Orb |
Lignan-sur-Orb | 4,7 % |
2 546 €/m² |
| 11. Servian |
Servian | 4,7 % |
2 541 €/m² |
| 12. Lieuran-lès-Béziers |
Lieuran-lès-Béziers | 4,6 % |
2 402 €/m² |
| 13. Valros |
Valros | 4,6 % |
2 551 €/m² |
| 14. Bassan |
Bassan | 4,6 % |
2 471 €/m² |
| 15. Alignan-du-Vent |
Alignan-du-Vent | 4,4 % |
2 632 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
Aller plus loin