Les quartiers les plus rentables à Bourg-en-Bresse

À Bourg-en-Bresse, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Reyssouze Ouest, quartier prioritaire de la politique de la ville : 10,4 %, pour un prix médian de 1 384 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Gare : 8,0 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Reyssouze Ouest QPV 10,4 % 1 384 €/m²
2. Sardières QPV 8,8 % 1 622 €/m²
3. Reyssouze Est QPV 8,7 % 1 655 €/m²
4. Pont des Chèvres QPV 8,3 % 1 724 €/m²
5. Croix Blanche QPV 8,2 % 1 741 €/m²
6. Gare 8,0 % 1 803 €/m²
7. Peloux 7,9 % 1 815 €/m²
8. Vennes Est 7,9 % 1 821 €/m²
9. Vennes Ouest 7,9 % 1 825 €/m²
10. Champ de Foire QPV 7,8 % 1 847 €/m²
11. Centre Ville 7,6 % 1 894 €/m²
12. Baudières 7,6 % 1 897 €/m²
13. Préfecture 7,5 % 1 921 €/m²
14. Brou 7,0 % 2 035 €/m²
15. Citadelle QPV 6,7 % 2 143 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Gare 8,0 % 1 803 €/m²
2. Peloux 7,9 % 1 815 €/m²
3. Vennes Est 7,9 % 1 821 €/m²
4. Vennes Ouest 7,9 % 1 825 €/m²
5. Centre Ville 7,6 % 1 894 €/m²
6. Baudières 7,6 % 1 897 €/m²
7. Préfecture 7,5 % 1 921 €/m²
8. Brou 7,0 % 2 035 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Pont des Chèvres QPV 6,6 % 1 983 €/m²
2. Citadelle QPV 6,6 % 1 984 €/m²
3. Mail QPV 6,3 % 2 064 €/m²
4. Granges Bardes-Alagnier 6,3 % 2 067 €/m²
5. Baudières 6,3 % 2 078 €/m²
6. Gare 6,2 % 2 125 €/m²
7. Préfecture 6,1 % 2 139 €/m²
8. Brou 5,8 % 2 257 €/m²
9. Cenord-Grand Challes 5,8 % 2 264 €/m²
10. Vennes Ouest 5,8 % 2 263 €/m²
11. Vennes Est 5,6 % 2 322 €/m²
12. Peloux 5,0 % 2 597 €/m²
13. Sardières QPV 5,0 % 2 600 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Granges Bardes-Alagnier 6,3 % 2 067 €/m²
2. Baudières 6,3 % 2 078 €/m²
3. Gare 6,2 % 2 125 €/m²
4. Préfecture 6,1 % 2 139 €/m²
5. Brou 5,8 % 2 257 €/m²
6. Cenord-Grand Challes 5,8 % 2 264 €/m²
7. Vennes Ouest 5,8 % 2 263 €/m²
8. Vennes Est 5,6 % 2 322 €/m²
9. Peloux 5,0 % 2 597 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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