Immobilier à Carcassonne
Carcassonne, 46 218 habitants. Une maison autour de 1 650 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 290 €/m², d'après 762 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
1 650 €/m²
la moitié des ventes entre 1 345 €/m² et 2 089 €/m²
397 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +1,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 290 €/m²
la moitié des ventes entre 1 103 €/m² et 1 542 €/m²
365 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +12,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Carcassonne sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Carcassonne
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
7,4 %
Rendement brut, maisons
10,2 %
Rendement brut, appartements
75 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
343 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Carcassonne
19 063 €
revenu médian (par unité de consommation)
6,0 %
de cadres et professions intellectuelles
48,8 %
de locataires
18,8 %
de logements HLM
98,1 %
des logements raccordables à la fibre
72,7 %
taux de taxe foncière
95
IPS moyen des écoles (19 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 262 diagnostics
- A 3 %
- B 9 %
- C 43 %
- D 35 %
- E 9 %
- F 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 1,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 3 %
- T2 13 %
- T3 20 %
- T4 29 %
- T5+ 34 %
Tous les indicateurs de Carcassonne Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 46 218 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 19 063 € |
| Taux de pauvreté | 28,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 24 265 € |
| Part de foyers imposés | 37,0 % |
| Part de locataires | 48,8 % |
| Part de logements HLM | 18,8 % |
| Taux de logements vacants | 8,7 % |
| Vacance structurelle du logement | 6,1 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,6 |
|---|---|
| IPS du collège | 95 |
| IPS du lycée | 101 |
| IPS moyen des écoles | 95 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 11 815 |
| Équipements et services de proximité | 2 817 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 48 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,79 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,1 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 730 |
| Associations actives | 1 612 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 47,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 135 |
| Niveau de risque inondation | 3 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,8 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,8 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 1,0 % (sur 4 262 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 543 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 82,7 % |
| Logements autorisés par an | 85 |
| Prix de l'eau potable | 2,41 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 96,2 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 160 € |
| Taux de taxe foncière | 72,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 18,1 % |
Les 3 quartiers de Carcassonne
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bastide Saint-Louis | 1 301 €/m² | 1 649 €/m² |
| Montlegun | 1 375 €/m² | 1 769 €/m² |
| Montredon | 1 250 €/m² | 1 402 €/m² |
Aller plus loin
Voir Carcassonne sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →