Larris / Maradas / Palette / Bocage (Pontoise)
Un appartement ancien s'est vendu 2 405 €/m² en médiane à Larris / Maradas / Palette / Bocage (Pontoise) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 14 ventes par an.
Quartier de Cergy, communes : Pontoise. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 405 €/m² (fourchette 2 143 €/m² – 2 651 €/m²) sur 14 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Pontoise pour ce type de bien : 2 986 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 2 895 €/m² (fourchette 2 702 €/m² – 3 261 €/m²) sur 8 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Pontoise pour ce type de bien : 3 450 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 3 259 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 960 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 18,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 28 974 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 45,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 54,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 41,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 4,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 27,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 133 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 101 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 364 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 50 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 49 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 1,65 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 100,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 600 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 758 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 23,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 17 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,6 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 30 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 13 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 92,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 26,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 305 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,52 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 529 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 50,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Larris / Maradas / Palette / Bocage se subdivise en 1 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Les Larris Mauves : 2 405 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.