Les quartiers les plus rentables à Cholet

À Cholet, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Les Mauges, quartier prioritaire de la politique de la ville : 6,5 %, pour un prix médian de 1 818 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Bois Grolleau : 5,8 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Girardière QPV 10,1 % 1 400 €/m²
2. Bonnevay QPV 9,8 % 1 438 €/m²
3. Les Mauges QPV 9,5 % 1 486 €/m²
4. Du Bellay QPV 8,8 % 1 600 €/m²
5. Sacré-Cœur 7,9 % 1 783 €/m²
6. La Casse 7,8 % 1 794 €/m²
7. Mocrat QPV 7,3 % 1 938 €/m²
8. Les Calins 6,7 % 2 104 €/m²
9. La Gare 6,5 % 2 167 €/m²
10. Saint-Pierre 6,5 % 2 172 €/m²
11. Bretonnais 6,5 % 2 174 €/m²
12. Le Verger 5,9 % 2 369 €/m²
13. Vendée 5,8 % 2 421 €/m²
14. Carteron 4,3 % 3 235 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Sacré-Cœur 7,9 % 1 783 €/m²
2. La Casse 7,8 % 1 794 €/m²
3. Les Calins 6,7 % 2 104 €/m²
4. La Gare 6,5 % 2 167 €/m²
5. Saint-Pierre 6,5 % 2 172 €/m²
6. Bretonnais 6,5 % 2 174 €/m²
7. Le Verger 5,9 % 2 369 €/m²
8. Vendée 5,8 % 2 421 €/m²
9. Carteron 4,3 % 3 235 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Les Mauges QPV 6,5 % 1 818 €/m²
2. Du Bellay QPV 6,4 % 1 849 €/m²
3. La Grange QPV 6,3 % 1 863 €/m²
4. Chambord QPV 6,1 % 1 932 €/m²
5. Girardière QPV 6,0 % 1 953 €/m²
6. Bois Grolleau 5,8 % 2 047 €/m²
7. Le Puy Saint-Bonnet 5,8 % 2 047 €/m²
8. La Casse 5,6 % 2 104 €/m²
9. Les Calins 5,6 % 2 105 €/m²
10. Bourgneuf 5,6 % 2 115 €/m²
11. Vendée 5,6 % 2 114 €/m²
12. Saint-Pierre 5,5 % 2 154 €/m²
13. Mocrat QPV 5,4 % 2 192 €/m²
14. Le Verger 5,3 % 2 214 €/m²
15. Sacré-Cœur 5,3 % 2 223 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Bois Grolleau 5,8 % 2 047 €/m²
2. Le Puy Saint-Bonnet 5,8 % 2 047 €/m²
3. La Casse 5,6 % 2 104 €/m²
4. Les Calins 5,6 % 2 105 €/m²
5. Bourgneuf 5,6 % 2 115 €/m²
6. Vendée 5,6 % 2 114 €/m²
7. Saint-Pierre 5,5 % 2 154 €/m²
8. Le Verger 5,3 % 2 214 €/m²
9. Sacré-Cœur 5,3 % 2 223 €/m²
10. La Gare 5,3 % 2 227 €/m²
11. Cesbron Lavau 5,3 % 2 228 €/m²
12. Carteron 5,2 % 2 253 €/m²
13. Bretonnais 5,2 % 2 256 €/m²
14. Le Plessis 5,2 % 2 288 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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