Les quartiers les plus rentables à Cognac
À Cognac, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Crouin, quartier prioritaire de la politique de la ville : 7,2 %, pour un prix médian de 1 506 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Cagouillet : 6,9 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Crouin QPV | 7,2 % | 1 506 €/m² |
| 2. Cagouillet | 6,9 % | 1 561 €/m² |
| 3. La Chaudronne | 6,8 % | 1 586 €/m² |
| 4. Faubourg d'Angoulême | 6,6 % | 1 626 €/m² |
| 5. Cité de l'Hôpital | 6,5 % | 1 644 €/m² |
| 6. La Commodité | 6,5 % | 1 671 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Cagouillet | 6,9 % | 1 561 €/m² |
| 2. La Chaudronne | 6,8 % | 1 586 €/m² |
| 3. Faubourg d'Angoulême | 6,6 % | 1 626 €/m² |
| 4. Cité de l'Hôpital | 6,5 % | 1 644 €/m² |
| 5. La Commodité | 6,5 % | 1 671 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).