Immobilier à Douai
Douai, 39 648 habitants. Une maison autour de 1 513 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 620 €/m², d'après 421 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
1 513 €/m²
la moitié des ventes entre 1 157 €/m² et 1 933 €/m²
215 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -6,0 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 620 €/m²
la moitié des ventes entre 1 313 €/m² et 1 984 €/m²
205 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +2,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Douai sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Douai
9 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2016)
6,0 %
Rendement brut, maisons
6,7 %
Rendement brut, appartements
109 175 €
Prix médian d'un T3 appartement
497 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Douai
18 754 €
revenu médian (par unité de consommation)
7,0 %
de cadres et professions intellectuelles
62,2 %
de locataires
32,7 %
de logements HLM
97,0 %
des logements raccordables à la fibre
53,0 %
taux de taxe foncière
89
IPS moyen des écoles (17 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 4 067 diagnostics
- B 1 %
- C 24 %
- D 44 %
- E 21 %
- F 7 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 10,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 7 %
- T2 17 %
- T3 21 %
- T4 22 %
- T5+ 33 %
Tous les indicateurs de Douai Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 39 648 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 7,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 18 754 € |
| Taux de pauvreté | 29,3 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 23 017 € |
| Part de foyers imposés | 34,8 % |
| Part de locataires | 62,2 % |
| Part de logements HLM | 32,7 % |
| Taux de logements vacants | 13,8 % |
| Vacance structurelle du logement | 6,5 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,9 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -5,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 87 |
| IPS du lycée | 107 |
| IPS moyen des écoles | 89 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 6 379 |
| Équipements et services de proximité | 1 544 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 50 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,16 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,0 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 7 154 |
| Associations actives | 1 131 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 45,3 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 12 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,8 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,9 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 4 067 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 253 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 41,4 % |
| Logements autorisés par an | 199 |
| Prix de l'eau potable | 2,55 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 90,8 % |
| Dette bancaire par habitant | 647 € |
| Taux de taxe foncière | 53,0 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 19,2 % |
Les 3 quartiers de Douai
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dorignies | 1 946 €/m² | 1 446 €/m² |
| Faubourg d'Esquerchin | 1 488 €/m² | 1 500 €/m² |
| Faubourg de Paris | 1 652 €/m² | 1 690 €/m² |
Aller plus loin
Voir Douai sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →