Les quartiers les plus rentables à Étampes
À Étampes, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Centre Ville : 6,7 %, pour un prix médian de 2 216 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Guinette QPV | 10,3 % | 1 726 €/m² |
| 2. Saint-Martin | 8,7 % | 2 053 €/m² |
| 3. Saint-Michel Est | 8,5 % | 2 094 €/m² |
| 4. Saint-Gilles | 7,9 % | 2 250 €/m² |
| 5. Saint-Pierre | 7,7 % | 2 319 €/m² |
| 6. Centre Ville | 7,6 % | 2 357 €/m² |
| 7. Saint-Martin Sud | 6,5 % | 2 724 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Saint-Martin | 8,7 % | 2 053 €/m² |
| 2. Saint-Michel Est | 8,5 % | 2 094 €/m² |
| 3. Saint-Gilles | 7,9 % | 2 250 €/m² |
| 4. Saint-Pierre | 7,7 % | 2 319 €/m² |
| 5. Centre Ville | 7,6 % | 2 357 €/m² |
| 6. Saint-Martin Sud | 6,5 % | 2 724 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre Ville | 6,7 % | 2 216 €/m² |
| 2. Guinette QPV | 6,2 % | 2 423 €/m² |
| 3. Saint-Martin Sud | 5,6 % | 2 686 €/m² |
| 4. Saint-Michel Est | 5,5 % | 2 728 €/m² |
| 5. Saint-Gilles | 5,5 % | 2 734 €/m² |
| 6. Saint-Pierre | 5,3 % | 2 838 €/m² |
| 7. Saint-Michel QPV | 5,1 % | 2 916 €/m² |
| 8. Saint-Martin | 5,1 % | 2 948 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre Ville | 6,7 % | 2 216 €/m² |
| 2. Saint-Martin Sud | 5,6 % | 2 686 €/m² |
| 3. Saint-Michel Est | 5,5 % | 2 728 €/m² |
| 4. Saint-Gilles | 5,5 % | 2 734 €/m² |
| 5. Saint-Pierre | 5,3 % | 2 838 €/m² |
| 6. Saint-Martin | 5,1 % | 2 948 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).