Immobilier à Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette, 22 352 habitants. Une maison autour de 4 080 €/m² et un appartement s'y vend autour de 3 940 €/m², d'après 196 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
4 080 €/m²
la moitié des ventes entre 3 470 €/m² et 4 529 €/m²
99 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -7,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
3 940 €/m²
la moitié des ventes entre 3 380 €/m² et 4 558 €/m²
97 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Gif-sur-Yvette sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Gif-sur-Yvette
16 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
3,9 %
Rendement brut, maisons
4,8 %
Rendement brut, appartements
270 960 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 223 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Gif-sur-Yvette
33 980 €
revenu médian (par unité de consommation)
29,0 %
de cadres et professions intellectuelles
36,9 %
de locataires
10,8 %
de logements HLM
97,8 %
des logements raccordables à la fibre
36,9 %
taux de taxe foncière
141
IPS moyen des écoles (9 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 935 diagnostics
- A 4 %
- B 2 %
- C 20 %
- D 47 %
- E 20 %
- F 4 %
- G 4 %
Logements énergivores (F ou G) : 8,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 13 %
- T2 10 %
- T3 16 %
- T4 16 %
- T5+ 46 %
Tous les indicateurs de Gif-sur-Yvette Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 22 352 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 29,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 33 980 € |
| Taux de pauvreté | 5,8 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 58 219 € |
| Part de foyers imposés | 69,3 % |
| Part de locataires | 36,9 % |
| Part de logements HLM | 10,8 % |
| Taux de logements vacants | 5,9 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,8 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 14,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -5,2 |
|---|---|
| IPS du collège | 137 |
| IPS du lycée | 148 |
| IPS moyen des écoles | 141 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 083 |
| Équipements et services de proximité | 594 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 88 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,63 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 198 |
| Associations actives | 472 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 21,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 1 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,8 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 4,3 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 935 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 147 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 28,5 % |
| Logements autorisés par an | 116 |
| Prix de l'eau potable | 2,92 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 133 € |
| Taux de taxe foncière | 36,9 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 26,5 % |
Les 3 quartiers de Gif-sur-Yvette
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Belleville | 3 488 €/m² | 4 159 €/m² |
| Chevry | 4 083 €/m² | 3 976 €/m² |
| Le Moulon | 4 740 €/m² | 4 589 €/m² |
Aller plus loin
Voir Gif-sur-Yvette sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →