Immobilier à Gujan-Mestras
Gujan-Mestras, 22 399 habitants. Une maison autour de 4 500 €/m² et un appartement s'y vend autour de 4 030 €/m², d'après 310 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
4 500 €/m²
la moitié des ventes entre 3 683 €/m² et 5 361 €/m²
242 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -11,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
4 030 €/m²
la moitié des ventes entre 3 456 €/m² et 4 480 €/m²
68 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Gujan-Mestras sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Gujan-Mestras
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2018)
2,7 %
Rendement brut, maisons
3,3 %
Rendement brut, appartements
245 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 107 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Gujan-Mestras
25 757 €
revenu médian (par unité de consommation)
9,0 %
de cadres et professions intellectuelles
31,7 %
de locataires
10,8 %
de logements HLM
98,4 %
des logements raccordables à la fibre
47,1 %
taux de taxe foncière
118
IPS moyen des écoles (5 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 2 479 diagnostics
- A 15 %
- B 8 %
- C 38 %
- D 27 %
- E 9 %
- F 2 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 3,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 1 %
- T2 11 %
- T3 23 %
- T4 31 %
- T5+ 34 %
Tous les indicateurs de Gujan-Mestras Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 22 399 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 25 757 € |
| Taux de pauvreté | 8,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 37 601 € |
| Part de foyers imposés | 55,4 % |
| Part de locataires | 31,7 % |
| Part de logements HLM | 10,8 % |
| Taux de logements vacants | 4,8 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,5 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 15,3 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 115 |
| IPS du lycée | 117 |
| IPS moyen des écoles | 118 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 5 017 |
| Équipements et services de proximité | 876 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 65 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,52 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 183 |
| Associations actives | 597 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 13,4 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 11 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,2 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,6 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 2 479 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 239 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 34,5 % |
| Logements autorisés par an | 220 |
| Prix de l'eau potable | 2,10 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 98,6 % |
| Dette bancaire par habitant | 658 € |
| Taux de taxe foncière | 47,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 20,4 % |
Les 3 quartiers de Gujan-Mestras
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gujan | 4 370 €/m² | 4 384 €/m² |
| La Hume | 4 757 €/m² | 5 386 €/m² |
| Mestras | 3 980 €/m² | 4 195 €/m² |
Aller plus loin
Voir Gujan-Mestras sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →