Les quartiers les plus rentables à Guyancourt

À Guyancourt, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Centre Ville et Bouviers, quartier prioritaire de la politique de la ville : 6,2 %, pour un prix médian de 3 348 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Le Parc : 6,2 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Centre Ville et Bouviers QPV 6,2 % 3 348 €/m²
2. Le Parc 6,2 % 3 348 €/m²
3. Bois de la Grille QPV 5,9 % 3 524 €/m²
4. Les Saules 5,9 % 3 541 €/m²
5. Villaroy 5,3 % 3 934 €/m²
6. L'Europe 5,1 % 4 079 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Le Parc 6,2 % 3 348 €/m²
2. Les Saules 5,9 % 3 541 €/m²
3. Villaroy 5,3 % 3 934 €/m²
4. L'Europe 5,1 % 4 079 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Villaroy 5,3 % 3 668 €/m²
2. Les Garennes 5,0 % 3 948 €/m²
3. Pont du Routoir QPV 4,9 % 3 979 €/m²
4. Centre Ville et Bouviers QPV 4,5 % 4 373 €/m²
5. L'Europe 4,4 % 4 440 €/m²
6. Bois de la Grille QPV 4,3 % 4 505 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Villaroy 5,3 % 3 668 €/m²
2. Les Garennes 5,0 % 3 948 €/m²
3. L'Europe 4,4 % 4 440 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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