Les quartiers les plus rentables à Hénin-Beaumont
À Hénin-Beaumont, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Centre, quartier prioritaire de la politique de la ville : 8,7 %, pour un prix médian de 1 176 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Centre Administratif : 8,3 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre QPV | 8,7 % | 1 176 €/m² |
| 2. Centre Administratif | 8,3 % | 1 222 €/m² |
| 3. Les Hauts Marchés QPV | 8,2 % | 1 244 €/m² |
| 4. Champ de l'Abbaye QPV | 7,3 % | 1 396 €/m² |
| 5. Sud-Ouest QPV | 7,2 % | 1 410 €/m² |
| 6. Quartier de la Gare QPV | 6,9 % | 1 469 €/m² |
| 7. Quartier Pasteur | 6,6 % | 1 539 €/m² |
| 8. Quartier de Beaumont | 6,2 % | 1 652 €/m² |
| 9. Le Bord des Eaux | 5,1 % | 1 985 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre Administratif | 8,3 % | 1 222 €/m² |
| 2. Quartier Pasteur | 6,6 % | 1 539 €/m² |
| 3. Quartier de Beaumont | 6,2 % | 1 652 €/m² |
| 4. Le Bord des Eaux | 5,1 % | 1 985 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).