Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Le Havre
Dans l'agglomération de Le Havre, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Caucriauville (Le Havre), quartier prioritaire de la politique de la ville :
16,9 %, pour un prix médian de 878 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Rouelles (Le Havre) :
9,8 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Caucriauville QPV |
Le Havre | 16,9 % |
878 €/m² |
| 2. Vallée Béreult QPV |
Le Havre | 15,7 % |
945 €/m² |
| 3. Mont-Gaillard QPV |
Le Havre | 13,3 % |
1 118 €/m² |
| 4. Bléville QPV |
Le Havre | 11,8 % |
1 254 €/m² |
| 5. Mare Rouge QPV |
Le Havre | 10,7 % |
1 383 €/m² |
| 6. L'Eure QPV |
Le Havre | 10,0 % |
1 486 €/m² |
| 7. Rouelles |
Le Havre | 9,8 % |
1 511 €/m² |
| 8. Brindeau QPV |
Le Havre | 9,8 % |
1 520 €/m² |
| 9. Graville QPV |
Le Havre | 9,6 % |
1 551 €/m² |
| 10. Tourneville QPV |
Le Havre | 9,3 % |
1 596 €/m² |
| 11. Les Moteaux QPV |
Le Havre | 9,0 % |
1 654 €/m² |
| 12. Centre H.L.M. |
Harfleur | 9,0 % |
1 664 €/m² |
| 13. Aplemont |
Le Havre | 8,8 % |
1 681 €/m² |
| 14. Centre Ancien |
Harfleur | 8,5 % |
1 755 €/m² |
| 15. Sainte-Cécile |
Le Havre | 8,4 % |
1 769 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Rouelles |
Le Havre | 9,8 % |
1 511 €/m² |
| 2. Centre H.L.M. |
Harfleur | 9,0 % |
1 664 €/m² |
| 3. Aplemont |
Le Havre | 8,8 % |
1 681 €/m² |
| 4. Centre Ancien |
Harfleur | 8,5 % |
1 755 €/m² |
| 5. Sainte-Cécile |
Le Havre | 8,4 % |
1 769 €/m² |
| 6. Mare au Clerc |
Le Havre | 7,8 % |
1 895 €/m² |
| 7. Les Ormeaux |
Le Havre | 7,2 % |
2 048 €/m² |
| 8. Les Lombards |
Montivilliers | 6,3 % |
2 500 €/m² |
| 9. Grand Hameau |
Le Havre | 6,2 % |
2 381 €/m² |
| 10. Saint-Romain-de-Colbosc |
Saint-Romain-de-Colbosc | 6,1 % |
2 583 €/m² |
| 11. Anatole France |
Le Havre | 6,0 % |
2 494 €/m² |
| 12. Plateau de la Hève |
Sainte-Adresse | 5,9 % |
2 879 €/m² |
| 13. Le Carreau |
Sainte-Adresse | 5,8 % |
2 944 €/m² |
| 14. Belle Étoile |
Montivilliers | 5,8 % |
2 754 €/m² |
| 15. Les Gobelins |
Le Havre | 5,7 % |
2 594 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Neiges |
Le Havre | 9,5 % |
1 490 €/m² |
| 2. L'Eure QPV |
Le Havre | 7,8 % |
1 820 €/m² |
| 3. Villainville |
Villainville | 7,5 % |
1 826 €/m² |
| 4. Mont-Gaillard QPV |
Le Havre | 7,4 % |
1 911 €/m² |
| 5. Hêtraie QPV |
Le Havre | 7,2 % |
1 964 €/m² |
| 6. Vallée Béreult QPV |
Le Havre | 7,2 % |
1 966 €/m² |
| 7. Sainte-Marie QPV |
Le Havre | 7,1 % |
1 980 €/m² |
| 8. Caucriauville QPV |
Le Havre | 7,0 % |
2 012 €/m² |
| 9. Rolleville |
Rolleville | 6,9 % |
1 985 €/m² |
| 10. La Pommeraie QPV |
Le Havre | 6,9 % |
2 059 €/m² |
| 11. Tourneville QPV |
Le Havre | 6,7 % |
2 104 €/m² |
| 12. Centre Ville QPV |
Gonfreville-l'Orcher | 6,7 % |
2 114 €/m² |
| 13. Centre H.L.M. |
Harfleur | 6,6 % |
2 156 €/m² |
| 14. Angerville-l'Orcher |
Angerville-l'Orcher | 6,5 % |
2 119 €/m² |
| 15. Mare Rouge QPV |
Le Havre | 6,4 % |
2 203 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Neiges |
Le Havre | 9,5 % |
1 490 €/m² |
| 2. Villainville |
Villainville | 7,5 % |
1 826 €/m² |
| 3. Rolleville |
Rolleville | 6,9 % |
1 985 €/m² |
| 4. Centre H.L.M. |
Harfleur | 6,6 % |
2 156 €/m² |
| 5. Angerville-l'Orcher |
Angerville-l'Orcher | 6,5 % |
2 119 €/m² |
| 6. Beaurepaire |
Beaurepaire | 6,4 % |
2 167 €/m² |
| 7. Beaulieu H.L.M. |
Harfleur | 6,3 % |
2 262 €/m² |
| 8. Mare au Clerc |
Le Havre | 6,3 % |
2 255 €/m² |
| 9. Beaulieu Ancien |
Harfleur | 6,2 % |
2 268 €/m² |
| 10. Bordeaux-Saint-Clair |
Bordeaux-Saint-Clair | 6,2 % |
2 228 €/m² |
| 11. La Poterie-Cap-d'Antifer |
La Poterie-Cap-d'Antifer | 6,2 % |
2 218 €/m² |
| 12. Côtes Blanches-Corniche-Pablo Picasso |
Gonfreville-l'Orcher | 6,1 % |
2 304 €/m² |
| 13. Oudalle |
Oudalle | 6,1 % |
2 065 €/m² |
| 14. Étainhus |
Étainhus | 6,1 % |
2 251 €/m² |
| 15. Les Lombards |
Montivilliers | 6,1 % |
2 266 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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