Les quartiers les plus rentables à Le Puy-en-Velay
À Le Puy-en-Velay, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Guitard-Roche Arnaud, quartier prioritaire de la politique de la ville : 8,4 %, pour un prix médian de 1 324 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Centre Historique : 7,9 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Guitard-Roche Arnaud QPV | 8,4 % | 1 324 €/m² |
| 2. Taulhac QPV | 8,2 % | 1 362 €/m² |
| 3. Val Vert QPV | 8,0 % | 1 397 €/m² |
| 4. Centre Historique | 7,9 % | 1 403 €/m² |
| 5. Breuil-Carmes | 7,1 % | 1 566 €/m² |
| 6. Saint-Jean-République QPV | 6,9 % | 1 618 €/m² |
| 7. Carnot-Capucins | 6,7 % | 1 657 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre Historique | 7,9 % | 1 403 €/m² |
| 2. Breuil-Carmes | 7,1 % | 1 566 €/m² |
| 3. Carnot-Capucins | 6,7 % | 1 657 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).