Sainghin-en-Mélantois (Lille)
Quartier de Lille / Tourcoing / Roubaix / Villeneuve-d'Ascq — communes : Sainghin-en-Mélantois. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Aucune vente récente suffisamment nombreuse pour afficher un prix médian fiable sur ce type de bien.
Maisons
Prix médian observé : 3 145 €/m² (fourchette 2 573 €/m² – 3 814 €/m²) sur 27,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Lille / Tourcoing / Roubaix / Villeneuve-d'Ascq pour ce type de bien : 2 778 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 2 848 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 24,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 56 106 € ▲ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 64,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 25,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 10,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 5,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 10,1 % ▼ vs médiane agglo |
Éducation & services
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 140 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 818 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 109 ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 6,31 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 96 ▼ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Accidents corporels par an (commune) | 2,3 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 ▲ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,1 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 2,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 222 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 4 ▼ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 16,1 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 3,3 ▼ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 3,08 €/m³ ▲ vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 82,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 12 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 34,3 % ▼ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 27,1 % ▲ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.