4e Arrondissement (Lyon)
Quartier de Lyon / Villeurbanne / Vénissieux — communes : Lyon 4e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 822 €/m² (fourchette 4 338 €/m² – 5 466 €/m²) sur 124,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,5 % (zone encadrée)
Médiane de Lyon / Villeurbanne / Vénissieux pour ce type de bien : 3 539 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 6 657 €/m² (fourchette 5 569 €/m² – 9 124 €/m²) sur 4,7 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
plafonné : 3,3 % (zone encadrée)
Médiane de Lyon / Villeurbanne / Vénissieux pour ce type de bien : 4 286 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 10 703 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 23,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 28 160 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 10,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 43 741 € ▲ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 60,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 54,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 14,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 9,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,0 % ▼ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 2,5 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 125 ▲ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 107 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 133 ▲ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 179 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 288 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 86,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,91 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 93,9 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 984 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 1 518 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 26,4 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 28,3 ▼ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,1 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 0,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 11,0 % (sur 281 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 183 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 10,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 65,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1142,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,12 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,6 % = vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 725 € = vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 32,7 % = vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,7 % ▲ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.