Gratte-Ciel (Villeurbanne)
Un appartement ancien s'est vendu 3 731 €/m² en médiane à Gratte-Ciel (Villeurbanne) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 330 ventes par an.
Quartier de Lyon / Villeurbanne / Vénissieux, communes : Villeurbanne. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 731 €/m² (fourchette 3 167 €/m² – 4 201 €/m²) sur 330 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 5,4 % (zone encadrée)
Médiane de Villeurbanne pour ce type de bien : 3 528 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 5 648 €/m² (fourchette 4 861 €/m² – 6 921 €/m²) sur 6 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
plafonné : 3,5 % (zone encadrée)
Médiane de Villeurbanne pour ce type de bien : 4 143 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 25 605 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 18,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 663 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 16,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 26 493 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,8 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 54,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 16,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 6,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 25,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -4,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 99 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 100 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 105 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 4 831 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 926 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 58 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,88 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 91,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 005 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 4 804 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 42,6 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 136 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 11,0 % (sur 454 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 345 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 95,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 33,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 396 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,12 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 687 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 33,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 13,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.