Les quartiers les plus rentables à Marmande
À Marmande, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Thivras-Coussan : 9,0 %, pour un prix médian de 1 302 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Thivras-Coussan | 13,8 % | 969 €/m² |
| 2. Sous-Préfecture-Gare QPV | 10,7 % | 1 254 €/m² |
| 3. Centre Ville I QPV | 10,6 % | 1 261 €/m² |
| 4. Centre Ville II QPV | 10,1 % | 1 333 €/m² |
| 5. Beyssac-Mauvezin | 9,3 % | 1 440 €/m² |
| 6. Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 9,2 % | 1 458 €/m² |
| 7. Garrigues-Carpette-Laurier QPV | 9,1 % | 1 471 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Thivras-Coussan | 13,8 % | 969 €/m² |
| 2. Beyssac-Mauvezin | 9,3 % | 1 440 €/m² |
| 3. Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 9,2 % | 1 458 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Thivras-Coussan | 9,0 % | 1 302 €/m² |
| 2. Centre Ville II QPV | 8,6 % | 1 358 €/m² |
| 3. Centre Ville I QPV | 8,5 % | 1 376 €/m² |
| 4. Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 8,1 % | 1 448 €/m² |
| 5. Sous-Préfecture-Gare QPV | 7,5 % | 1 549 €/m² |
| 6. Garrigues-Carpette-Laurier QPV | 6,9 % | 1 685 €/m² |
| 7. Magdeleine et Bouilhats | 6,8 % | 1 709 €/m² |
| 8. Beyssac-Mauvezin | 6,5 % | 1 802 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Thivras-Coussan | 9,0 % | 1 302 €/m² |
| 2. Lolya-Les Cèdres-Lactarium | 8,1 % | 1 448 €/m² |
| 3. Magdeleine et Bouilhats | 6,8 % | 1 709 €/m² |
| 4. Beyssac-Mauvezin | 6,5 % | 1 802 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).