Saint-Barthélemy · Le Merlan · Bon-Secours (Marseille 14e Arrondissement)
Un appartement ancien s'est vendu 1 578 €/m² en médiane à Saint-Barthélemy · Le Merlan · Bon-Secours (Marseille 14e Arrondissement) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 393 ventes par an.
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence, communes : Marseille 14e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 1 578 €/m² (fourchette 1 158 €/m² – 2 222 €/m²) sur 393 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille 14e Arrondissement pour ce type de bien : 1 579 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 361 €/m² (fourchette 2 590 €/m² – 4 213 €/m²) sur 65 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille 14e Arrondissement pour ce type de bien : 3 361 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 59 948 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 4,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 15 657 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 43,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 16 572 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 24,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 66,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 38,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 8,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 6,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 39,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 6,8 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 73 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 82 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 79 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 8 762 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 2 502 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 24 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,22 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 88,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 9 820 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 1 420 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 47,5 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 85 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 1 432 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 546 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 77,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1 949 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 96,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 9,8 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Saint-Barthélemy · Le Merlan · Bon-Secours se subdivise en 7 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bon-Secours : 1 361 €/m²
- Le Canet : 1 254 €/m²
- Le Merlan : 2 189 €/m²
- Les Arnavaux : 1 641 €/m²
- Saint-Barthélemy : 1 896 €/m²
- Saint-Joseph : 1 428 €/m²
- Sainte-Marthe : 2 538 €/m²
Quartiers voisins
- Saint-Mauront · La Belle de Mai · Saint-Lazare
- Saint-Just · Malpassé · Château-Gombert
- Arenc
- La Delorme · Saint-Louis · Saint-Antoine
- Les Cinq-Avenues · La Blancarde · Les Chartreux
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.