Saint-Lambert · Saint-Victor · Le Pharo (Marseille 7e Arrondissement)
Un appartement ancien s'est vendu 5 013 €/m² en médiane à Saint-Lambert · Saint-Victor · Le Pharo (Marseille 7e Arrondissement) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 600 ventes par an.
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence, communes : Marseille 7e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 5 013 €/m² (fourchette 4 065 €/m² – 6 189 €/m²) sur 600 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille 7e Arrondissement pour ce type de bien : 5 015 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 8 039 €/m² (fourchette 6 225 €/m² – 10 098 €/m²) sur 90 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille 7e Arrondissement pour ce type de bien : 8 053 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 34 633 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 18,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 27 989 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 12,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 48 879 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 58,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 42,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 5,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 6,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 4,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 12,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,0 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 115 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 97 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 128 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 11 440 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 1 625 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 64 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,86 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 91,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 1 238 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 1 431 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 60,2 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 37 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 2 444 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 539 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 84,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1 949 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 96,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Saint-Lambert · Saint-Victor · Le Pharo se subdivise en 8 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bompard : 5 611 €/m²
- Endoume : 6 640 €/m²
- Le Pharo : 4 667 €/m²
- Le Roucas-Blanc : 6 667 €/m²
- Saint-Lambert : 4 841 €/m²
- Saint-Victor : 4 578 €/m²
- Vallon des Auffes : 5 868 €/m²
- Îles du Frioul : 6 053 €/m²
Quartiers voisins
- Vauban · Lodi · Notre-Dame du Mont
- Le Panier
- Belsunce · Saint-Charles · Opéra
- Le Camas · La Conception · Baille
- Saint-Mauront · La Belle de Mai · Saint-Lazare
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.