Les quartiers les plus rentables à Maurepas
À Maurepas, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Bessières : 7,7 %, pour un prix médian de 2 454 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Bessières | 7,7 % | 2 454 €/m² |
| 2. Bois Maurepas Bois Joli Coudray QPV | 6,9 % | 2 755 €/m² |
| 3. Bois Nogent Agiot | 6,9 % | 2 764 €/m² |
| 4. Friches QPV | 6,8 % | 2 777 €/m² |
| 5. Centre Ville | 6,8 % | 2 788 €/m² |
| 6. Malmedonne | 6,0 % | 3 182 €/m² |
| 7. Bessières Marnière | 4,5 % | 4 217 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Bessières | 7,7 % | 2 454 €/m² |
| 2. Bois Nogent Agiot | 6,9 % | 2 764 €/m² |
| 3. Centre Ville | 6,8 % | 2 788 €/m² |
| 4. Malmedonne | 6,0 % | 3 182 €/m² |
| 5. Bessières Marnière | 4,5 % | 4 217 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Malmedonne | 5,5 % | 2 911 €/m² |
| 2. Bois Nogent Agiot | 5,4 % | 2 959 €/m² |
| 3. Bessières | 5,4 % | 2 994 €/m² |
| 4. Bois Maurepas Bois Joli Coudray QPV | 5,0 % | 3 207 €/m² |
| 5. Bessières Marnière | 4,8 % | 3 387 €/m² |
| 6. Parc Village Nord-Sud Louveries | 4,2 % | 3 843 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Malmedonne | 5,5 % | 2 911 €/m² |
| 2. Bois Nogent Agiot | 5,4 % | 2 959 €/m² |
| 3. Bessières | 5,4 % | 2 994 €/m² |
| 4. Bessières Marnière | 4,8 % | 3 387 €/m² |
| 5. Parc Village Nord-Sud Louveries | 4,2 % | 3 843 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).