Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Meaux
Dans l'agglomération de Meaux, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Platanes Ouest (Meaux), quartier prioritaire de la politique de la ville :
12,9 %, pour un prix médian de 1 548 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Colbert Sud (Meaux) :
11,1 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Platanes Ouest QPV |
Meaux | 12,9 % |
1 548 €/m² |
| 2. Buffon Sud-Ouest QPV |
Meaux | 11,3 % |
1 774 €/m² |
| 3. Platanes Nord et Est et Sud QPV |
Meaux | 11,2 % |
1 785 €/m² |
| 4. Colbert Sud |
Meaux | 11,1 % |
1 795 €/m² |
| 5. Colbert Ouest QPV |
Meaux | 10,9 % |
1 831 €/m² |
| 6. Foch Allende Sud QPV |
Meaux | 7,1 % |
2 815 €/m² |
| 7. Saint-Faron Sud-Ouest |
Meaux | 7,0 % |
2 838 €/m² |
| 8. Colbert Est QPV |
Meaux | 7,0 % |
2 844 €/m² |
| 9. Saint-Faron Nord-Est |
Meaux | 6,9 % |
2 889 €/m² |
| 10. Colbert Nord-Centre QPV |
Meaux | 6,8 % |
2 946 €/m² |
| 11. Centre Hôtel de Ville Nord |
Meaux | 6,6 % |
3 046 €/m² |
| 12. Pierre Collinet Nord QPV |
Meaux | 6,5 % |
3 078 €/m² |
| 13. Trilport |
Trilport | 6,4 % |
2 970 €/m² |
| 14. Centre République Sud |
Meaux | 6,2 % |
3 230 €/m² |
| 15. Foch Allende Nord |
Meaux | 6,1 % |
3 259 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Colbert Sud |
Meaux | 11,1 % |
1 795 €/m² |
| 2. Saint-Faron Sud-Ouest |
Meaux | 7,0 % |
2 838 €/m² |
| 3. Saint-Faron Nord-Est |
Meaux | 6,9 % |
2 889 €/m² |
| 4. Centre Hôtel de Ville Nord |
Meaux | 6,6 % |
3 046 €/m² |
| 5. Trilport |
Trilport | 6,4 % |
2 970 €/m² |
| 6. Centre République Sud |
Meaux | 6,2 % |
3 230 €/m² |
| 7. Foch Allende Nord |
Meaux | 6,1 % |
3 259 €/m² |
| 8. Crégy-lès-Meaux |
Crégy-lès-Meaux | 5,9 % |
3 060 €/m² |
| 9. Pierre Collinet Centre |
Meaux | 5,9 % |
3 395 €/m² |
| 10. Centre Hôtel de Ville Sud |
Meaux | 5,9 % |
3 413 €/m² |
| 11. Saint-Soupplets |
Saint-Soupplets | 5,9 % |
3 117 €/m² |
| 12. Centre République Nord |
Meaux | 5,8 % |
3 418 €/m² |
| 13. Sud |
Nanteuil-lès-Meaux | 5,7 % |
3 400 €/m² |
| 14. Villenoy |
Villenoy | 5,6 % |
3 592 €/m² |
| 15. Quincy-Voisins |
Quincy-Voisins | 5,6 % |
3 607 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Villemareuil |
Villemareuil | 9,5 % |
1 677 €/m² |
| 2. Saint-Fiacre |
Saint-Fiacre | 7,9 % |
2 023 €/m² |
| 3. Buffon Centre QPV |
Meaux | 6,5 % |
2 592 €/m² |
| 4. Monthyon |
Monthyon | 6,4 % |
2 609 €/m² |
| 5. Trilbardou |
Trilbardou | 6,4 % |
2 600 €/m² |
| 6. Boutigny |
Boutigny | 6,2 % |
2 579 €/m² |
| 7. Barcy |
Barcy | 6,0 % |
2 326 €/m² |
| 8. Sud |
Nanteuil-lès-Meaux | 5,9 % |
2 845 €/m² |
| 9. Saint-Faron Sud-Ouest |
Meaux | 5,9 % |
2 847 €/m² |
| 10. Platanes Ouest QPV |
Meaux | 5,8 % |
2 864 €/m² |
| 11. Poincy |
Poincy | 5,8 % |
2 732 €/m² |
| 12. Nord |
Nanteuil-lès-Meaux | 5,8 % |
2 878 €/m² |
| 13. Centre Hôtel de Ville Sud |
Meaux | 5,8 % |
2 899 €/m² |
| 14. Foch Allende Sud QPV |
Meaux | 5,8 % |
2 908 €/m² |
| 15. Montceaux-lès-Meaux |
Montceaux-lès-Meaux | 5,8 % |
2 779 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Villemareuil |
Villemareuil | 9,5 % |
1 677 €/m² |
| 2. Saint-Fiacre |
Saint-Fiacre | 7,9 % |
2 023 €/m² |
| 3. Monthyon |
Monthyon | 6,4 % |
2 609 €/m² |
| 4. Trilbardou |
Trilbardou | 6,4 % |
2 600 €/m² |
| 5. Boutigny |
Boutigny | 6,2 % |
2 579 €/m² |
| 6. Barcy |
Barcy | 6,0 % |
2 326 €/m² |
| 7. Sud |
Nanteuil-lès-Meaux | 5,9 % |
2 845 €/m² |
| 8. Saint-Faron Sud-Ouest |
Meaux | 5,9 % |
2 847 €/m² |
| 9. Poincy |
Poincy | 5,8 % |
2 732 €/m² |
| 10. Nord |
Nanteuil-lès-Meaux | 5,8 % |
2 878 €/m² |
| 11. Centre Hôtel de Ville Sud |
Meaux | 5,8 % |
2 899 €/m² |
| 12. Montceaux-lès-Meaux |
Montceaux-lès-Meaux | 5,8 % |
2 779 €/m² |
| 13. Chauconin-Neufmontiers |
Chauconin-Neufmontiers | 5,7 % |
2 932 €/m² |
| 14. Fublaines |
Fublaines | 5,7 % |
2 946 €/m² |
| 15. Foch Allende Nord |
Meaux | 5,6 % |
3 004 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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