Immobilier à Melun
Melun, 42 367 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 594 €/m² et une maison autour de 2 867 €/m², d'après 406 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
2 594 €/m²
la moitié des ventes entre 2 119 €/m² et 3 100 €/m²
340 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -6,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 867 €/m²
la moitié des ventes entre 2 433 €/m² et 3 231 €/m²
66 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -6,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Melun sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Melun
17 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
8,0 %
Rendement brut, appartements
6,8 %
Rendement brut, maisons
159 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
720 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Melun
19 793 €
revenu médian (par unité de consommation)
9,0 %
de cadres et professions intellectuelles
69,7 %
de locataires
35,9 %
de logements HLM
98,8 %
des logements raccordables à la fibre
46,7 %
taux de taxe foncière
93
IPS moyen des écoles (15 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 1 645 diagnostics
- A 5 %
- B 3 %
- C 19 %
- D 31 %
- E 23 %
- F 11 %
- G 7 %
Logements énergivores (F ou G) : 18,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 10 %
- T2 21 %
- T3 34 %
- T4 22 %
- T5+ 12 %
Tous les indicateurs de Melun Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 42 367 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 19 793 € |
| Taux de pauvreté | 25,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 23 278 € |
| Part de foyers imposés | 39,2 % |
| Part de locataires | 69,7 % |
| Part de logements HLM | 35,9 % |
| Taux de logements vacants | 9,5 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,8 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 37,1 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,8 |
|---|---|
| IPS du collège | 100 |
| IPS du lycée | 112 |
| IPS moyen des écoles | 93 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 621 |
| Équipements et services de proximité | 1 902 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 41 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,07 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 7 005 |
| Associations actives | 1 136 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 32,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 15 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,2 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 8,2 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 18,0 % (sur 1 645 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 701 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 100,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 31,9 % |
| Logements autorisés par an | 206 |
| Prix de l'eau potable | 2,34 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 98,1 % |
| Dette bancaire par habitant | 2 322 € |
| Taux de taxe foncière | 46,7 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,4 % |
Les 3 quartiers de Melun
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montaigu | 2 612 €/m² | 2 933 €/m² |
| Mézereaux | 2 193 €/m² | 2 490 €/m² |
| Quartier de l'Almont | 2 598 €/m² | 2 805 €/m² |
Aller plus loin
Voir Melun sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →