Immobilier à Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée, 20 605 habitants. Une maison autour de 2 308 €/m² et un appartement s'y vend autour de 2 718 €/m², d'après 207 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
2 308 €/m²
la moitié des ventes entre 1 930 €/m² et 2 751 €/m²
183 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -4,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
2 718 €/m²
la moitié des ventes entre 2 308 €/m² et 2 982 €/m²
23 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +7,5 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Montaigu-Vendée sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Montaigu-Vendée
14 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
5,3 %
Rendement brut, maisons
5,9 %
Rendement brut, appartements
144 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
653 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Montaigu-Vendée
23 987 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
28,6 %
de locataires
6,1 %
de logements HLM
97,4 %
des logements raccordables à la fibre
40,4 %
taux de taxe foncière
109
IPS moyen des écoles (11 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 1 622 diagnostics
- A 11 %
- B 6 %
- C 30 %
- D 34 %
- E 12 %
- F 5 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 7,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 3 %
- T2 7 %
- T3 13 %
- T4 26 %
- T5+ 51 %
Tous les indicateurs de Montaigu-Vendée Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 20 605 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 987 € |
| Taux de pauvreté | 6,2 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 40 228 € |
| Part de foyers imposés | 53,2 % |
| Part de locataires | 28,6 % |
| Part de logements HLM | 6,1 % |
| Taux de logements vacants | 3,8 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,7 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 16,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,7 |
|---|---|
| IPS du collège | 111 |
| IPS du lycée | 116 |
| IPS moyen des écoles | 109 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 764 |
| Équipements et services de proximité | 817 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 97 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,44 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 582 |
| Associations actives | 710 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 15,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 12 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,3 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,4 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 7,0 % (sur 1 622 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 61 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 49,8 % |
| Logements autorisés par an | 186 |
| Prix de l'eau potable | 2,41 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,1 % |
| Dette bancaire par habitant | 873 € |
| Taux de taxe foncière | 40,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 21,2 % |
Les 5 quartiers de Montaigu-Vendée
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cité de l'Aurore | — | 2 308 €/m² |
| Faubourgs Saint-Jacques | 2 703 €/m² | 2 353 €/m² |
| Langlais | 2 850 €/m² | 2 495 €/m² |
| Les Quais Saint-Hilaire | — | 2 177 €/m² |
| Saint-Nicolas | 2 695 €/m² | 2 320 €/m² |
Aller plus loin
Voir Montaigu-Vendée sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →