Immobilier à Montgeron
Montgeron, 23 800 habitants. Une maison autour de 3 695 €/m² et un appartement s'y vend autour de 3 669 €/m², d'après 218 ventes par an ces trois dernières années.
Maisons
3 695 €/m²
la moitié des ventes entre 3 179 €/m² et 4 375 €/m²
120 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -13,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
3 669 €/m²
la moitié des ventes entre 3 123 €/m² et 4 360 €/m²
98 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -8,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Montgeron sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Montgeron
16 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
4,3 %
Rendement brut, maisons
5,2 %
Rendement brut, appartements
226 360 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 023 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Montgeron
26 475 €
revenu médian (par unité de consommation)
16,0 %
de cadres et professions intellectuelles
39,4 %
de locataires
25,1 %
de logements HLM
99,5 %
des logements raccordables à la fibre
44,5 %
taux de taxe foncière
113
IPS moyen des écoles (6 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 1 215 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 14 %
- D 27 %
- E 26 %
- F 18 %
- G 13 %
Logements énergivores (F ou G) : 31,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 4 %
- T2 12 %
- T3 23 %
- T4 27 %
- T5+ 34 %
Tous les indicateurs de Montgeron Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 23 800 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 16,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 26 475 € |
| Taux de pauvreté | 14,4 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 36 142 € |
| Part de foyers imposés | 54,1 % |
| Part de locataires | 39,4 % |
| Part de logements HLM | 25,1 % |
| Taux de logements vacants | 7,0 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,1 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 22,6 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 1,7 |
|---|---|
| IPS du collège | 113 |
| IPS du lycée | 107 |
| IPS moyen des écoles | 113 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 528 |
| Équipements et services de proximité | 781 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 56 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,57 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,5 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 2 168 |
| Associations actives | 503 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 22,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 29 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,3 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 31,0 % (sur 1 215 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 160 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 20,6 % |
| Logements autorisés par an | 26 |
| Prix de l'eau potable | 2,71 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 95,5 % |
| Dette bancaire par habitant | 722 € |
| Taux de taxe foncière | 44,5 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,7 % |
Les 2 quartiers de Montgeron
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Glacière | 3 378 €/m² | 3 573 €/m² |
| La Prairie de l'Oly | 4 000 €/m² | 3 901 €/m² |
Aller plus loin
Voir Montgeron sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →