Les quartiers les plus rentables à Montluçon
À Montluçon, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Ville Gozet, quartier prioritaire de la politique de la ville :
14,5 %, pour un prix médian de 686 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches :
11,5 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Montgacher-Cordeliers |
22,4 % |
474 €/m² |
| 2. Ville Gozet QPV |
20,8 % |
510 €/m² |
| 3. Viviani-Dunlop |
20,7 % |
513 €/m² |
| 4. La Caserne-Les Guineberts QPV |
18,8 % |
567 €/m² |
| 5. Montcourtais QPV |
18,1 % |
587 €/m² |
| 6. Bien Assis QPV |
17,7 % |
600 €/m² |
| 7. Fours à Chaux |
17,4 % |
613 €/m² |
| 8. Marais-Villars |
16,6 % |
640 €/m² |
| 9. Fontbouillant QPV |
14,5 % |
732 €/m² |
| 10. Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches |
14,4 % |
741 €/m² |
| 11. Diénat-Forges |
13,9 % |
764 €/m² |
| 12. Saint-Jean |
13,5 % |
785 €/m² |
| 13. Chantoiseau-Faucheroux |
13,5 % |
787 €/m² |
| 14. Rimard-Marignon |
11,8 % |
900 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Ville Gozet QPV |
14,5 % |
686 €/m² |
| 2. Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches |
11,5 % |
860 €/m² |
| 3. Montcourtais QPV |
10,8 % |
923 €/m² |
| 4. Fours à Chaux |
10,6 % |
939 €/m² |
| 5. Chantoiseau-Faucheroux |
9,5 % |
1 042 €/m² |
| 6. Montgacher-Cordeliers |
9,5 % |
1 043 €/m² |
| 7. Marais-Villars |
9,5 % |
1 045 €/m² |
| 8. Diénat-Forges |
9,3 % |
1 071 €/m² |
| 9. Viviani-Dunlop |
9,2 % |
1 074 €/m² |
| 10. Fontbouillant QPV |
9,2 % |
1 084 €/m² |
| 11. Châtelard-la Verne-Nerdre |
8,9 % |
1 119 €/m² |
| 12. Saint-Jean |
8,8 % |
1 125 €/m² |
| 13. La Caserne-Les Guineberts QPV |
8,4 % |
1 174 €/m² |
| 14. Bien Assis QPV |
8,2 % |
1 206 €/m² |
| 15. Rimard-Marignon |
8,2 % |
1 206 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches |
11,5 % |
860 €/m² |
| 2. Fours à Chaux |
10,6 % |
939 €/m² |
| 3. Chantoiseau-Faucheroux |
9,5 % |
1 042 €/m² |
| 4. Montgacher-Cordeliers |
9,5 % |
1 043 €/m² |
| 5. Marais-Villars |
9,5 % |
1 045 €/m² |
| 6. Diénat-Forges |
9,3 % |
1 071 €/m² |
| 7. Viviani-Dunlop |
9,2 % |
1 074 €/m² |
| 8. Châtelard-la Verne-Nerdre |
8,9 % |
1 119 €/m² |
| 9. Saint-Jean |
8,8 % |
1 125 €/m² |
| 10. Rimard-Marignon |
8,2 % |
1 206 €/m² |
| 11. Les Iles-Buffon |
8,2 % |
1 218 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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