Les quartiers les plus rentables à Morsang-sur-Orge

À Morsang-sur-Orge, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Le Bois Pommier, quartier prioritaire de la politique de la ville : 9,2 %, pour un prix médian de 2 057 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Wallon : 7,8 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Le Bois Pommier QPV 9,2 % 2 057 €/m²
2. Le Marché QPV 8,8 % 2 142 €/m²
3. Wallon 7,8 % 2 426 €/m²
4. Compiègne 6,7 % 2 838 €/m²
5. La Guérinière QPV 6,7 % 2 849 €/m²
6. Beauséjour 6,5 % 2 941 €/m²
7. Le Vieux Bourg 5,6 % 3 363 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Wallon 7,8 % 2 426 €/m²
2. Compiègne 6,7 % 2 838 €/m²
3. Beauséjour 6,5 % 2 941 €/m²
4. Le Vieux Bourg 5,6 % 3 363 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. La Gribelette 4,7 % 3 389 €/m²
2. Le Marché QPV 4,7 % 3 402 €/m²
3. La Guérinière QPV 4,7 % 3 455 €/m²
4. Compiègne 4,6 % 3 477 €/m²
5. Le Vieux Bourg 4,5 % 3 531 €/m²
6. Beauséjour 4,3 % 3 716 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. La Gribelette 4,7 % 3 389 €/m²
2. Compiègne 4,6 % 3 477 €/m²
3. Le Vieux Bourg 4,5 % 3 531 €/m²
4. Beauséjour 4,3 % 3 716 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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