Les quartiers les plus rentables à Muret
À Muret, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Centre Historique, quartier prioritaire de la politique de la ville : 5,9 %, pour un prix médian de 2 091 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Lycée Aragon-Estantens : 4,6 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Occitanie QPV | 8,1 % | 1 647 €/m² |
| 2. Quartier Nord QPV | 6,7 % | 2 000 €/m² |
| 3. Saudrune QPV | 6,6 % | 2 010 €/m² |
| 4. Boutbouilhes-Ox | 6,5 % | 2 034 €/m² |
| 5. Delpech QPV | 6,2 % | 2 133 €/m² |
| 6. Centre Historique QPV | 6,2 % | 2 162 €/m² |
| 7. Barri-Brioudes | 5,7 % | 2 347 €/m² |
| 8. Vasconia-L'Ermitage QPV | 5,4 % | 2 487 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Centre Historique QPV | 5,9 % | 2 091 €/m² |
| 2. Occitanie QPV | 5,1 % | 2 431 €/m² |
| 3. Saudrune QPV | 4,8 % | 2 584 €/m² |
| 4. Lycée Aragon-Estantens | 4,6 % | 2 662 €/m² |
| 5. Barri-Brioudes | 4,6 % | 2 673 €/m² |
| 6. Delpech QPV | 4,6 % | 2 682 €/m² |
| 7. Vasconia-L'Ermitage QPV | 4,6 % | 2 690 €/m² |
| 8. Boutbouilhes-Ox | 4,5 % | 2 765 €/m² |
| 9. Quartier Nord QPV | 4,4 % | 2 805 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Lycée Aragon-Estantens | 4,6 % | 2 662 €/m² |
| 2. Barri-Brioudes | 4,6 % | 2 673 €/m² |
| 3. Boutbouilhes-Ox | 4,5 % | 2 765 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).