Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Nancy
Dans l'agglomération de Nancy, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Brossolette (Vandœuvre-lès-Nancy), quartier prioritaire de la politique de la ville :
9,9 %, pour un prix médian de 1 260 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Maxeville Meurthe et Canal (Maxéville) :
8,4 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Brossolette QPV |
Vandœuvre-lès-Nancy | 9,9 % |
1 260 €/m² |
| 2. Les Provinces Aiguillettes QPV |
Laxou | 9,6 % |
1 299 €/m² |
| 3. Villes de France Mairie QPV |
Vandœuvre-lès-Nancy | 9,6 % |
1 304 €/m² |
| 4. Les Nations QPV |
Vandœuvre-lès-Nancy | 9,2 % |
1 350 €/m² |
| 5. Les Provinces Heubach Artois QPV |
Laxou | 9,2 % |
1 351 €/m² |
| 6. Champ le Bœuf QPV |
Laxou | 8,8 % |
1 413 €/m² |
| 7. Parc de Loisirs Cassiopée QPV |
Vandœuvre-lès-Nancy | 8,4 % |
1 480 €/m² |
| 8. Maxeville Meurthe et Canal |
Maxéville | 8,4 % |
1 483 €/m² |
| 9. Paix Jartom QPV |
Tomblaine | 8,3 % |
1 396 €/m² |
| 10. Jarville Ouest Gallieni |
Jarville-la-Malgrange | 8,3 % |
1 402 €/m² |
| 11. Maxeville Centre QPV |
Maxéville | 8,2 % |
1 520 €/m² |
| 12. Laneuveville-devant-Nancy |
Laneuveville-devant-Nancy | 8,0 % |
1 453 €/m² |
| 13. Le Charmois QPV |
Vandœuvre-lès-Nancy | 8,0 % |
1 561 €/m² |
| 14. Mouzimpré Kléber QPV |
Essey-lès-Nancy | 7,9 % |
1 472 €/m² |
| 15. Beauregard / Boufflers / Buthegnemont |
Nancy | 7,7 % |
1 650 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Maxeville Meurthe et Canal |
Maxéville | 8,4 % |
1 483 €/m² |
| 2. Jarville Ouest Gallieni |
Jarville-la-Malgrange | 8,3 % |
1 402 €/m² |
| 3. Laneuveville-devant-Nancy |
Laneuveville-devant-Nancy | 8,0 % |
1 453 €/m² |
| 4. Beauregard / Boufflers / Buthegnemont |
Nancy | 7,7 % |
1 650 €/m² |
| 5. Quartier Jean XXIII |
Saint-Max | 7,5 % |
1 667 €/m² |
| 6. République |
Jarville-la-Malgrange | 7,2 % |
1 619 €/m² |
| 7. Baudricourt |
Villers-lès-Nancy | 7,0 % |
1 778 €/m² |
| 8. Saint-Max Centre |
Saint-Max | 7,0 % |
1 779 €/m² |
| 9. Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle |
Ludres | 6,8 % |
1 725 €/m² |
| 10. Plateau Coteau |
Malzéville | 6,7 % |
1 740 €/m² |
| 11. Maréville Asnée |
Laxou | 6,6 % |
1 897 €/m² |
| 12. Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max |
Saint-Max | 6,5 % |
1 914 €/m² |
| 13. Tourtel |
Vandœuvre-lès-Nancy | 6,4 % |
1 940 €/m² |
| 14. Village Petit Arbois |
Laxou | 6,4 % |
1 957 €/m² |
| 15. Placieux Coteaux République |
Villers-lès-Nancy | 6,3 % |
1 974 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Pierre / René II / Bonsecours |
Nancy | 6,8 % |
2 139 €/m² |
| 2. Plateau de Haye QPV |
Nancy | 6,7 % |
2 159 €/m² |
| 3. Quartier Jean XXIII |
Saint-Max | 6,4 % |
1 696 €/m² |
| 4. Rives de Meurthe QPV |
Nancy | 5,8 % |
2 475 €/m² |
| 5. Beauregard / Boufflers / Buthegnemont |
Nancy | 5,8 % |
2 500 €/m² |
| 6. Trois Maisons / Crosne / Vayringe |
Nancy | 5,5 % |
2 615 €/m² |
| 7. Boudonville / Scarpone / Libération QPV |
Nancy | 5,5 % |
2 617 €/m² |
| 8. Mouzimpré Kléber QPV |
Essey-lès-Nancy | 5,5 % |
2 012 €/m² |
| 9. Maxeville Meurthe et Canal |
Maxéville | 5,4 % |
2 025 €/m² |
| 10. Centre Ville Picot QPV |
Tomblaine | 5,3 % |
2 076 €/m² |
| 11. Village Haut de Penoy Les Cheminots QPV |
Vandœuvre-lès-Nancy | 5,3 % |
2 068 €/m² |
| 12. Haussonville / Blandan / Donop QPV |
Nancy | 5,2 % |
2 752 €/m² |
| 13. Saulxures-lès-Nancy |
Saulxures-lès-Nancy | 5,2 % |
2 128 €/m² |
| 14. République |
Jarville-la-Malgrange | 5,2 % |
2 144 €/m² |
| 15. Poincaré / Foch / Anatole France / Croix de Bourgogne |
Nancy | 5,1 % |
2 850 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Pierre / René II / Bonsecours |
Nancy | 6,8 % |
2 139 €/m² |
| 2. Quartier Jean XXIII |
Saint-Max | 6,4 % |
1 696 €/m² |
| 3. Beauregard / Boufflers / Buthegnemont |
Nancy | 5,8 % |
2 500 €/m² |
| 4. Trois Maisons / Crosne / Vayringe |
Nancy | 5,5 % |
2 615 €/m² |
| 5. Maxeville Meurthe et Canal |
Maxéville | 5,4 % |
2 025 €/m² |
| 6. Saulxures-lès-Nancy |
Saulxures-lès-Nancy | 5,2 % |
2 128 €/m² |
| 7. République |
Jarville-la-Malgrange | 5,2 % |
2 144 €/m² |
| 8. Poincaré / Foch / Anatole France / Croix de Bourgogne |
Nancy | 5,1 % |
2 850 €/m² |
| 9. Art-sur-Meurthe |
Art-sur-Meurthe | 5,1 % |
2 182 €/m² |
| 10. Jarville Est Montaigu |
Jarville-la-Malgrange | 5,0 % |
2 213 €/m² |
| 11. Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice |
Villers-lès-Nancy | 4,9 % |
2 214 €/m² |
| 12. Centre Ville Bord de Meurthe |
Malzéville | 4,9 % |
2 249 €/m² |
| 13. Mon Désert / Jeanne d'Arc / Saurupt / Clemenceau |
Nancy | 4,9 % |
2 944 €/m² |
| 14. Jarville Ouest Gallieni |
Jarville-la-Malgrange | 4,9 % |
2 269 €/m² |
| 15. Laneuveville-devant-Nancy |
Laneuveville-devant-Nancy | 4,9 % |
2 271 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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