Immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy, 29 537 habitants, dans l'agglomération de Nancy. Un appartement s'y vend autour de 1 756 €/m² et une maison autour de 2 250 €/m², d'après 339 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 17 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (2 115 €/m²).
Appartements
1 756 €/m²
la moitié des ventes entre 1 356 €/m² et 2 268 €/m²
262 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +1,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 250 €/m²
la moitié des ventes entre 1 913 €/m² et 2 685 €/m²
77 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -4,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Vandœuvre-lès-Nancy sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Vandœuvre-lès-Nancy
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
7,1 %
Rendement brut, appartements
4,8 %
Rendement brut, maisons
100 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
456 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Vandœuvre-lès-Nancy
19 992 €
revenu médian (par unité de consommation)
9,0 %
de cadres et professions intellectuelles
66,0 %
de locataires
26,7 %
de logements HLM
98,8 %
des logements raccordables à la fibre
39,2 %
taux de taxe foncière
102
IPS moyen des écoles (9 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 969 diagnostics
- B 2 %
- C 23 %
- D 39 %
- E 25 %
- F 7 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 10,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 19 %
- T2 14 %
- T3 23 %
- T4 24 %
- T5+ 19 %
Tous les indicateurs de Vandœuvre-lès-Nancy Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 29 537 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 19 992 € |
| Taux de pauvreté | 28,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 24 798 € |
| Part de foyers imposés | 38,1 % |
| Part de locataires | 66,0 % |
| Part de logements HLM | 26,7 % |
| Taux de logements vacants | 8,7 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,9 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,7 |
|---|---|
| IPS du collège | 80 |
| IPS du lycée | 110 |
| IPS moyen des écoles | 102 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 4 589 |
| Équipements et services de proximité | 952 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 70 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 6,81 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,8 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 878 |
| Associations actives | 1 013 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 26,3 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 33 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,8 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,3 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 969 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 261 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 30,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 33,9 % |
| Logements autorisés par an | 194 |
| Prix de l'eau potable | 3,00 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 96,7 % |
| Dette bancaire par habitant | 644 € |
| Taux de taxe foncière | 39,2 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 13,7 % |
Les 17 quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brabois Prieuré | 2 346 €/m² | 2 438 €/m² |
| Brabois-Bois le Duc-Sapinière | 2 357 €/m² | 2 420 €/m² |
| Brossolette | 1 260 €/m² | — |
| Le Charmois | 1 561 €/m² | 2 850 €/m² |
| Les Jonquilles | — | — |
| Les Nations | 1 350 €/m² | — |
| Montet-Octroi | 1 733 €/m² | — |
| Nabécor Curie Brichambeau | 1 653 €/m² | 2 313 €/m² |
| Parc de Loisirs Cassiopée | 1 480 €/m² | — |
| Technopole Nancy-Brabois | — | — |
| Tourtel | 1 940 €/m² | 3 129 €/m² |
| Trèves Fribourg | — | — |
| Vand'Est-Étoile | — | — |
| Vandœuvre Sud | — | — |
| Village Haut de Penoy Les Cheminots | 1 815 €/m² | 2 068 €/m² |
| Villes de France Mairie | 1 304 €/m² | — |
| Vélodrome-Reclus Callot | 2 172 €/m² | 2 215 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Nancy 2 259 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 098 €/m²
- Laxou 1 939 €/m²
- Saint-Max 1 720 €/m²
- Maxéville 1 585 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 486 €/m²
- Tomblaine 1 966 €/m²
- Essey-lès-Nancy 2 020 €/m²
- Malzéville 1 878 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy 1 453 €/m²
- Ludres 1 753 €/m²
- Heillecourt 2 255 €/m²
- Pulnoy 2 110 €/m²
- Seichamps
- Saulxures-lès-Nancy
- Fléville-devant-Nancy
Aller plus loin
Voir Vandœuvre-lès-Nancy sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.