Les quartiers les plus rentables à Nevers
À Nevers, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à La Baratte-Les Sablons, quartier prioritaire de la politique de la ville :
9,5 %, pour un prix médian de 1 150 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Victor Hugo :
9,3 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Montots-Bas Montots QPV |
20,9 % |
578 €/m² |
| 2. Le Mouesse QPV |
13,7 % |
881 €/m² |
| 3. République-Manutention |
13,1 % |
917 €/m² |
| 4. Le Banlay-Moulin à Vent QPV |
13,0 % |
927 €/m² |
| 5. Faidherbe-Maupas |
13,0 % |
929 €/m² |
| 6. Le Banlay-Maréchal Leclerc QPV |
12,7 % |
950 €/m² |
| 7. Les Loges-Montapins Ouest |
11,8 % |
1 022 €/m² |
| 8. Colbert-Chaussade |
11,1 % |
1 088 €/m² |
| 9. Saint-Martin-Saint-Étienne |
11,0 % |
1 094 €/m² |
| 10. Montapins Est |
10,9 % |
1 106 €/m² |
| 11. Rotonde-13e de Ligne |
10,8 % |
1 121 €/m² |
| 12. Saint-Genest-La Butte |
10,4 % |
1 154 €/m² |
| 13. Victor Hugo |
9,4 % |
1 282 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Rendement brut |
Prix médian |
| 1. La Baratte-Les Sablons QPV |
9,5 % |
1 150 €/m² |
| 2. Le Mouesse QPV |
9,5 % |
1 150 €/m² |
| 3. Victor Hugo |
9,3 % |
1 173 €/m² |
| 4. Le Banlay-Moulin à Vent QPV |
9,2 % |
1 188 €/m² |
| 5. Les Montots-Bas Montots QPV |
8,8 % |
1 236 €/m² |
| 6. Colbert-Chaussade |
8,6 % |
1 270 €/m² |
| 7. Rotonde-13e de Ligne |
8,5 % |
1 277 €/m² |
| 8. République-Manutention |
8,3 % |
1 307 €/m² |
| 9. Faidherbe-Maupas |
8,1 % |
1 350 €/m² |
| 10. Le Banlay-Maréchal Leclerc QPV |
7,8 % |
1 400 €/m² |
| 11. Montapins Est |
7,8 % |
1 401 €/m² |
| 12. Saint-Genest-La Butte |
7,8 % |
1 403 €/m² |
| 13. Les Loges-Montapins Ouest |
7,0 % |
1 556 €/m² |
| 14. Saint-Martin-Saint-Étienne |
6,4 % |
1 702 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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