Immobilier à Noisiel
Noisiel, 15 461 habitants. Un appartement s'y vend autour de 3 122 €/m² et une maison autour de 3 333 €/m², d'après 90 ventes par an ces trois dernières années.
Appartements
3 122 €/m²
la moitié des ventes entre 2 556 €/m² et 3 636 €/m²
57 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -0,1 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 333 €/m²
la moitié des ventes entre 3 073 €/m² et 3 602 €/m²
33 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -13,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Noisiel sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Noisiel
14 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
5,5 %
Rendement brut, appartements
5,8 %
Rendement brut, maisons
215 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
972 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Noisiel
21 316 €
revenu médian (par unité de consommation)
12,0 %
de cadres et professions intellectuelles
51,4 %
de locataires
28,7 %
de logements HLM
97,4 %
des logements raccordables à la fibre
59,8 %
taux de taxe foncière
102
IPS moyen des écoles (6 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 299 diagnostics
- B 1 %
- C 17 %
- D 42 %
- E 27 %
- F 7 %
- G 5 %
Logements énergivores (F ou G) : 13,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 12 %
- T2 11 %
- T3 28 %
- T4 29 %
- T5+ 19 %
Tous les indicateurs de Noisiel Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 15 461 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 316 € |
| Taux de pauvreté | 20,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 24 954 € |
| Part de foyers imposés | 42,7 % |
| Part de locataires | 51,4 % |
| Part de logements HLM | 28,7 % |
| Taux de logements vacants | 2,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,0 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 31,4 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -9,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 90 |
| IPS du lycée | 100 |
| IPS moyen des écoles | 102 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 979 |
| Équipements et services de proximité | 388 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 58 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,82 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 045 |
| Associations actives | 510 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 18,1 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 12 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,5 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 13,0 % (sur 299 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 62 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 16,7 % |
| Logements autorisés par an | 148 |
| Prix de l'eau potable | 2,29 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 616 € |
| Taux de taxe foncière | 59,8 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 8,9 % |
Les 4 quartiers de Noisiel
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Mare Blanche | 3 330 €/m² | 3 048 €/m² |
| La Remise aux Fraises | 3 635 €/m² | — |
| Le Luzard | 2 800 €/m² | — |
| Pièce aux Chats | 3 759 €/m² | 3 430 €/m² |
Aller plus loin
Voir Noisiel sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →