Bel-Air · Reuilly · Picpus (Paris 12e Arrondissement)
Un appartement ancien s'est vendu 9 059 €/m² en médiane à Bel-Air · Reuilly · Picpus (Paris 12e Arrondissement) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 1 470 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : Paris 12e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 9 059 €/m² (fourchette 8 049 €/m² – 10 116 €/m²) sur 1 470 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 3,8 % (zone encadrée)
Médiane de Paris 12e Arrondissement pour ce type de bien : 9 059 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 9 080 €/m² (fourchette 8 705 €/m² – 10 620 €/m²) sur 4 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
plafonné : 3,8 % (zone encadrée)
Médiane de Paris 12e Arrondissement pour ce type de bien : 9 080 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 140 954 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 31,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 30 976 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 12,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 41 000 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 58,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 63,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 20,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 7,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 122 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 124 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 123 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 56 111 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 7 892 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 80 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,42 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 96,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 18 976 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 5 572 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 35,9 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 350 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 20,0 % (sur 2 557 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 2 131 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 48,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 65,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 957 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,94 €/m³ ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 4 373 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 21,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 21,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Bel-Air · Reuilly · Picpus se subdivise en 5 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bel-Air : 8 741 €/m²
- Bercy : 9 159 €/m²
- Picpus : 9 054 €/m²
- Quinze-Vingts : 10 000 €/m²
- Reuilly : 9 233 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.