Cité de l'Abreuvoir (Paris)

Quartier de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort — communes : Bobigny. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.

Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →

Appartements

Prix médian observé : 2 667 €/m² (fourchette 2 356 €/m² – 3 306 €/m²) sur 4,3 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).

7,8 %

Rendement locatif brut
plafonné : 8,2 % (zone encadrée)

17 €/m²

Loyer de référence (2024)

-16,7 %

Évolution récente des prix

732 €/mois

Mensualité de crédit estimée (T3)

Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 4 898 €/m².

Maisons

Prix médian observé : 3 595 €/m² (fourchette 2 981 €/m² – 4 688 €/m²) sur 30,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).

5,4 %

Rendement locatif brut
plafonné : 7,0 % (zone encadrée)

16 €/m²

Loyer de référence (2024)

-7,5 %

Évolution récente des prix

732 €/mois

Mensualité de crédit estimée (T3)

Population & revenus

Population du quartier	10 073 ▼ vs médiane agglo
Part de cadres et professions intellectuelles	3,0 % ▼ vs médiane agglo
Revenu médian par unité de consommation	16 750 € ▼ vs médiane agglo
Taux de pauvreté	33,5 % ▲ vs médiane agglo
Revenu fiscal moyen par foyer (commune)	19 172 € ▼ vs médiane agglo
Part de foyers imposés (commune)	28,6 % ▼ vs médiane agglo
Part de locataires	69,3 % ▲ vs médiane agglo
Part de logements HLM	53,2 % ▲ vs médiane agglo
Taux de logements vacants	6,4 % ▲ vs médiane agglo
Vacance structurelle du logement (commune)	4,7 % ▲ vs médiane agglo
Taux d'effort locatif estimé	43,3 % ▲ vs médiane agglo

Éducation & services

Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet)	8,5 ▲ vs médiane agglo
IPS du collège	79 ▼ vs médiane agglo
IPS du lycée	87 ▼ vs médiane agglo
IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire)	81 ▼ vs médiane agglo
Établissements actifs (SIRENE)	1 654 ▼ vs médiane agglo
Équipements et services de proximité	539 ▲ vs médiane agglo
Couverture en places de crèche (commune)	35,5 % ▼ vs médiane agglo
Accessibilité aux médecins généralistes (commune)	2,37 ▼ vs médiane agglo
Éligibilité à la fibre optique	88,1 % ▼ vs médiane agglo
Logements sociaux (RPLS)	1 551 ▲ vs médiane agglo
Associations actives (commune)	1 370 ▲ vs médiane agglo

Sécurité & risques

Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune)	47,8 ▲ vs médiane agglo
Accidents corporels par an (commune)	101,0 ▲ vs médiane agglo
Niveau de risque inondation (commune)	2 ▲ vs médiane agglo
Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3)	2,0 = vs médiane agglo
Exposé au recul du trait de côte (commune)	Non
Artificialisation des sols 2009-2024 (commune)	0,4 % ▲ vs médiane agglo
Document d'urbanisme en révision (commune)	Non
Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV)	Oui
Commune concernée par un QPV	Oui

Logement & environnement

Logements énergivores (DPE F ou G)	34,0 % (sur 256 renseignés) ▲ vs médiane agglo
Copropriétés recensées	41 ▼ vs médiane agglo
Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG)	0,0 % = vs médiane agglo
Habitants travaillant dans leur commune	23,9 % ▲ vs médiane agglo
Logements autorisés par an (commune)	126,7 ▼ vs médiane agglo
Prix de l'eau potable (commune)	1,81 €/m³ ▼ vs médiane agglo
Conformité de l'eau potable (commune)	93,2 % = vs médiane agglo
Dette bancaire par habitant (commune)	2 047 € ▲ vs médiane agglo
Taux de taxe foncière (commune)	50,6 % ▲ vs médiane agglo
Ménages thermosensibles (précarité énergétique)	9,3 % ▼ vs médiane agglo

Quartiers voisins

Aller plus loin

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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.