Cité Parat (Paris)

Quartier de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort — communes : Romainville. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.

Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →

Appartements

Prix médian observé : 4 957 €/m² (fourchette 4 494 €/m² – 5 556 €/m²) sur 37,0 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).

4,2 %

Rendement locatif brut
plafonné : 4,5 % (zone encadrée)

17 €/m²

Loyer de référence (2024)

-9,8 %

Évolution récente des prix

1 494 €/mois

Mensualité de crédit estimée (T3)

Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 4 898 €/m².

Maisons

Prix médian observé : 5 563 €/m² (fourchette 5 028 €/m² – 6 454 €/m²) sur 10,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).

3,5 %

Rendement locatif brut
plafonné : 4,7 % (zone encadrée)

16 €/m²

Loyer de référence (2024)

-14,3 %

Évolution récente des prix

1 494 €/mois

Mensualité de crédit estimée (T3)

Population & revenus

Population du quartier	9 223 ▼ vs médiane agglo
Part de cadres et professions intellectuelles	13,0 % ▼ vs médiane agglo
Revenu médian par unité de consommation	19 347 € ▼ vs médiane agglo
Taux de pauvreté	28,0 % ▲ vs médiane agglo
Revenu fiscal moyen par foyer (commune)	29 186 € ▼ vs médiane agglo
Part de foyers imposés (commune)	46,5 % ▼ vs médiane agglo
Part de locataires	64,7 % ▲ vs médiane agglo
Part de logements HLM	40,9 % ▲ vs médiane agglo
Taux de logements vacants	4,1 % ▼ vs médiane agglo
Vacance structurelle du logement (commune)	4,4 % ▲ vs médiane agglo
Taux d'effort locatif estimé	28,5 % ▲ vs médiane agglo

Éducation & services

IPS du lycée	83 ▼ vs médiane agglo
IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire)	105 ▼ vs médiane agglo
Établissements actifs (SIRENE)	1 185 ▼ vs médiane agglo
Équipements et services de proximité	232 ▼ vs médiane agglo
Couverture en places de crèche (commune)	51,0 % ▼ vs médiane agglo
Accessibilité aux médecins généralistes (commune)	3,73 ▲ vs médiane agglo
Éligibilité à la fibre optique	98,9 % ▲ vs médiane agglo
Logements sociaux (RPLS)	1 910 ▲ vs médiane agglo
Associations actives (commune)	788 ▼ vs médiane agglo

Sécurité & risques

Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune)	32,3 ▲ vs médiane agglo
Accidents corporels par an (commune)	37,7 ▼ vs médiane agglo
Niveau de risque inondation (commune)	1 = vs médiane agglo
Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3)	3,0 ▲ vs médiane agglo
Exposé au recul du trait de côte (commune)	Non
Artificialisation des sols 2009-2024 (commune)	1,0 % ▲ vs médiane agglo
Document d'urbanisme en révision (commune)	Non
Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV)	Oui
Commune concernée par un QPV	Oui

Logement & environnement

Logements énergivores (DPE F ou G)	25,0 % (sur 159 renseignés) ▲ vs médiane agglo
Copropriétés recensées	43 ▼ vs médiane agglo
Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG)	0,0 % = vs médiane agglo
Habitants travaillant dans leur commune	17,6 % ▼ vs médiane agglo
Logements autorisés par an (commune)	129,3 ▼ vs médiane agglo
Prix de l'eau potable (commune)	1,81 €/m³ ▼ vs médiane agglo
Conformité de l'eau potable (commune)	87,2 % ▼ vs médiane agglo
Dette bancaire par habitant (commune)	1 121 € ▼ vs médiane agglo
Taux de taxe foncière (commune)	44,8 % ▲ vs médiane agglo
Ménages thermosensibles (précarité énergétique)	9,5 % ▼ vs médiane agglo

Quartiers voisins

Aller plus loin

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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.