Croix de l'Épinette (Les Lilas)
Un appartement ancien s'est vendu 6 269 €/m² en médiane à Croix de l'Épinette (Les Lilas) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 22 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : Les Lilas. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 6 269 €/m² (fourchette 5 554 €/m² – 6 918 €/m²) sur 22 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,6 % (zone encadrée)
Médiane de Les Lilas pour ce type de bien : 6 556 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
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Maisons
Aucune vente récente suffisamment nombreuse pour afficher un prix médian fiable sur ce type de bien.
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Population & revenus
| Population du quartier | 2 409 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 23,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 480 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 19,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 36 116 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 55,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 62,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 25,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 6,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 27,1 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 100 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 455 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 119 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 57 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,59 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 92,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 290 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 676 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 27,1 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 15 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,5 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 24,0 % (sur 68 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 46 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 20,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,71 €/m³ ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 88,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 693 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 45,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.