Émile Zola (Aulnay-sous-Bois)
Une maison ancienne s'est vendu 3 639 €/m² en médiane à Émile Zola (Aulnay-sous-Bois) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 38 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : Aulnay-sous-Bois. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 446 €/m² (fourchette 2 311 €/m² – 4 716 €/m²) sur 13 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Aulnay-sous-Bois pour ce type de bien : 3 231 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 639 €/m² (fourchette 3 094 €/m² – 4 293 €/m²) sur 38 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Aulnay-sous-Bois pour ce type de bien : 3 655 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 6 682 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 053 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 17,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 25 129 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 37,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 35,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 8,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 4,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 32,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 100 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 97 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 1 125 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 263 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 35 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,60 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 471 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 1 620 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 36,8 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 168 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 20,0 % (sur 362 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 40 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 10,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 26,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 156 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 80,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 722 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 31,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.