Gare · Maison-Blanche · Butte-aux-Cailles (Paris 13e Arrondissement)
Un appartement ancien s'est vendu 8 640 €/m² en médiane à Gare · Maison-Blanche · Butte-aux-Cailles (Paris 13e Arrondissement) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 1 357 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : Paris 13e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 8 640 €/m² (fourchette 7 600 €/m² – 9 774 €/m²) sur 1 357 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,1 % (zone encadrée)
Médiane de Paris 13e Arrondissement pour ce type de bien : 8 642 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 10 400 €/m² (fourchette 9 265 €/m² – 13 111 €/m²) sur 11 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 3,4 % (zone encadrée)
Médiane de Paris 13e Arrondissement pour ce type de bien : 10 400 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 178 350 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 26,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 26 372 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 17,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 36 718 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 55,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 69,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 33,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 7,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 39,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,9 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 120 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 119 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 117 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 42 950 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 6 679 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 71 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,62 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 35 489 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 7 146 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 25,9 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 303 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 21,0 % (sur 2 506 renseignés) = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 843 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 53,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 66,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 957 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,94 €/m³ ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 4 373 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 21,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Gare · Maison-Blanche · Butte-aux-Cailles se subdivise en 10 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Butte-aux-Cailles : 8 750 €/m²
- Cité Florale : 8 551 €/m²
- Croulebarbe : 9 778 €/m²
- Les Gobelins : 9 283 €/m²
- Maison-Blanche : 8 250 €/m²
- Quartier Bruneseau : 10 417 €/m²
- Quartier de Croulebarbe : 9 868 €/m²
- Quartier de la Gare : 8 217 €/m²
- Quartier de la Glacière : 8 093 €/m²
- Quartier de la Salpêtrière : 9 038 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.