Le Pré Gentil (Paris)
Quartier de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort — communes : Rosny-sous-Bois. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 885 €/m² (fourchette 3 247 €/m² – 4 395 €/m²) sur 127,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 4 898 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 4 546 €/m² (fourchette 3 530 €/m² – 6 066 €/m²) sur 53,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Paris / Saint-Denis / Boulogne-Billancourt / Montreuil / Argenteuil / Nanterre / Vitry-sur-Seine / Asnières-sur-Seine / Créteil / Colombes / Aubervilliers / Aulnay-sous-Bois / Courbevoie / Rueil-Malmaison / Champigny-sur-Marne / Saint-Maur-des-Fossés / Noisy-le-Grand / Drancy / Levallois-Perret / Issy-les-Moulineaux / Ivry-sur-Seine / Clichy / Antony / Le Blanc-Mesnil / Pantin / Villejuif / Neuilly-sur-Seine / Clamart / Bobigny / Maisons-Alfort pour ce type de bien : 5 190 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 21 178 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 14,0 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 593 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 18,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 31 359 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 48,5 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 15,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 9,1 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 24,2 % ▼ vs médiane agglo |
Éducation & services
| IPS du collège | 106 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du lycée | 90 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 114 ▲ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 635 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 808 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 45,9 % ▼ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,54 ▼ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 96,6 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 2 140 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 927 ▼ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 34,0 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 127,7 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,9 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 26,0 % (sur 678 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 193 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 20,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 20,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 159,3 = vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 86,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 641 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 37,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,8 % ▼ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.