Ménilmontant (Paris 20e Arrondissement)
Un appartement ancien s'est vendu 8 538 €/m² en médiane à Ménilmontant (Paris 20e Arrondissement) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 613 ventes par an.
Quartier de Paris et sa banlieue proche, communes : Paris 20e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 8 538 €/m² (fourchette 7 461 €/m² – 9 559 €/m²) sur 613 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 3,9 % (zone encadrée)
Médiane de Paris 20e Arrondissement pour ce type de bien : 8 378 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 11 845 €/m² (fourchette 9 884 €/m² – 12 028 €/m²) sur 3 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
plafonné : 2,8 % (zone encadrée)
Médiane de Paris 20e Arrondissement pour ce type de bien : 10 250 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 60 964 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 25,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 289 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 22,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 33 208 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 53,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 67,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 29,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 6,7 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 35,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -0,8 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 122 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 115 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 115 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 20 887 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 2 571 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 70 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,01 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 93,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 11 856 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 7 452 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 23,2 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 290 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 19,0 % (sur 1 171 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 832 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 13,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 69,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 957 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,94 €/m³ ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 4 373 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 21,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 22,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Ménilmontant se subdivise en 1 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Belleville : 8 433 €/m²
Quartiers voisins
- Campagne à Paris · Père Lachaise · Saint-Fargeau
- Popincourt
- Amérique · Combat · Pont de Flandre
- Faubourg du Temple
- Roquette · Sainte-Marguerite · Saint-Ambroise
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.