Les quartiers les plus rentables à Royan
À Royan, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à La Combe : 6,5 %, pour un prix médian de 2 680 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. La Combe | 6,5 % | 2 680 €/m² |
| 2. Marne-Yeuse QPV | 6,2 % | 2 784 €/m² |
| 3. Saint-Pierre | 5,0 % | 3 461 €/m² |
| 4. Les Rullas | 4,8 % | 3 619 €/m² |
| 5. Font de Cherve | 4,3 % | 4 063 €/m² |
| 6. Les Gardes | 4,1 % | 4 196 €/m² |
| 7. Maisonfort QPV | 3,9 % | 4 390 €/m² |
| 8. La Glacière | 3,8 % | 4 552 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. La Combe | 6,5 % | 2 680 €/m² |
| 2. Saint-Pierre | 5,0 % | 3 461 €/m² |
| 3. Les Rullas | 4,8 % | 3 619 €/m² |
| 4. Font de Cherve | 4,3 % | 4 063 €/m² |
| 5. Les Gardes | 4,1 % | 4 196 €/m² |
| 6. La Glacière | 3,8 % | 4 552 €/m² |
Maisons
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. La Combe | 4,4 % | 3 077 €/m² |
| 2. Les Rullas | 4,2 % | 3 241 €/m² |
| 3. Marne-Yeuse QPV | 3,9 % | 3 433 €/m² |
| 4. Font de Cherve | 3,5 % | 3 860 €/m² |
| 5. Maisonfort QPV | 3,5 % | 3 870 €/m² |
| 6. Saint-Pierre | 3,4 % | 3 933 €/m² |
| 7. La Glacière | 3,3 % | 4 054 €/m² |
| 8. Les Gardes | 3,0 % | 4 451 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. La Combe | 4,4 % | 3 077 €/m² |
| 2. Les Rullas | 4,2 % | 3 241 €/m² |
| 3. Font de Cherve | 3,5 % | 3 860 €/m² |
| 4. Saint-Pierre | 3,4 % | 3 933 €/m² |
| 5. La Glacière | 3,3 % | 4 054 €/m² |
| 6. Les Gardes | 3,0 % | 4 451 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).