Les Combes (Rive-de-Gier)
Un appartement ancien s'est vendu 1 259 €/m² en médiane à Les Combes (Rive-de-Gier) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 14 ventes par an.
Quartier de Saint-Étienne, communes : Rive-de-Gier. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 1 259 €/m² (fourchette 814 €/m² – 1 574 €/m²) sur 14 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Rive-de-Gier pour ce type de bien : 1 279 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 1 738 €/m² (fourchette 1 190 €/m² – 1 984 €/m²) sur 4 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Rive-de-Gier pour ce type de bien : 2 317 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 3 433 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 2,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 15 790 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 37,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 23 796 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 33,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 78,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 44,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 15,2 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 7,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 94 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 604 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 205 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 39 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 3,37 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 96,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 643 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 302 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 29,8 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 8 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 4 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 3,9 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 10,0 % (sur 236 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 63 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 25,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 38 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,14 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 91,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 873 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 43,3 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,1 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.