Les quartiers les plus rentables à Saint-Gratien
À Saint-Gratien, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Les Raguenets, quartier prioritaire de la politique de la ville : 9,0 %, pour un prix médian de 2 116 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Quartier des Marais : 7,4 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Les Raguenets QPV | 9,0 % | 2 116 €/m² |
| 2. Quartier des Marais | 7,4 % | 2 572 €/m² |
| 3. Le Forum | 6,4 % | 2 974 €/m² |
| 4. Quartier du Petit Lac | 5,6 % | 3 399 €/m² |
| 5. La Terre aux Clercs | 5,5 % | 3 467 €/m² |
| 6. La Mairie | 4,6 % | 4 100 €/m² |
| 7. Quartier de la Gare | 4,3 % | 4 403 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Quartier des Marais | 7,4 % | 2 572 €/m² |
| 2. Le Forum | 6,4 % | 2 974 €/m² |
| 3. Quartier du Petit Lac | 5,6 % | 3 399 €/m² |
| 4. La Terre aux Clercs | 5,5 % | 3 467 €/m² |
| 5. La Mairie | 4,6 % | 4 100 €/m² |
| 6. Quartier de la Gare | 4,3 % | 4 403 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).