Les Diablots (Saint-Leu-la-Forêt)
Un appartement ancien s'est vendu 2 650 €/m² en médiane à Les Diablots (Saint-Leu-la-Forêt) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 29 ventes par an.
Quartier de Saint-Leu-la-Forêt, communes : Saint-Leu-la-Forêt. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 2 650 €/m² (fourchette 2 451 €/m² – 2 928 €/m²) sur 29 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Saint-Leu-la-Forêt pour ce type de bien : 3 625 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 667 €/m² (fourchette 3 192 €/m² – 3 758 €/m²) sur 5 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Saint-Leu-la-Forêt pour ce type de bien : 4 012 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 2 974 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 10,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 560 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 18,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 43 617 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 63,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 46,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 34,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 4,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,1 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 14,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -7,0 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 116 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 115 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 326 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 114 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 59 places = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,13 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 100,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 707 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 269 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 18,3 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 6 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 0,9 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 15,0 % (sur 52 renseignés) ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 7 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 17,7 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 34 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,18 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 100,0 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 156 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 38,4 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 7,2 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.