Les quartiers les plus rentables à Saint-Michel-sur-Orge

À Saint-Michel-sur-Orge, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Debussy-Bellevue, quartier prioritaire de la politique de la ville : 9,5 %, pour un prix médian de 1 994 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Lormoy : 7,7 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Debussy-Bellevue QPV 9,5 % 1 994 €/m²
2. Montatons QPV 8,9 % 2 125 €/m²
3. Villagexpo-Fontaine de L'Orme QPV 8,3 % 2 271 €/m²
4. Lormoy 7,7 % 2 468 €/m²
5. Sablons-Picasso 6,9 % 2 750 €/m²
6. Gambetta-Boileau QPV 5,5 % 3 447 €/m²
7. Quartier Ancien-Glaises 5,5 % 3 469 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Lormoy 7,7 % 2 468 €/m²
2. Sablons-Picasso 6,9 % 2 750 €/m²
3. Quartier Ancien-Glaises 5,5 % 3 469 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Villagexpo-Fontaine de L'Orme QPV 6,4 % 2 529 €/m²
2. Lormoy 5,8 % 2 782 €/m²
3. Montatons QPV 5,2 % 3 105 €/m²
4. Quartier Ancien-Glaises 4,9 % 3 274 €/m²
5. Gambetta-Boileau QPV 4,8 % 3 348 €/m²
6. Sablons-Picasso 4,5 % 3 600 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Lormoy 5,8 % 2 782 €/m²
2. Quartier Ancien-Glaises 4,9 % 3 274 €/m²
3. Sablons-Picasso 4,5 % 3 600 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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