Les quartiers les plus rentables à Sainte-Geneviève-des-Bois

À Sainte-Geneviève-des-Bois, le rendement locatif brut le plus élevé pour une maison ancienne est à Louis Pergaud, quartier prioritaire de la politique de la ville : 5,5 %, pour un prix médian de 2 947 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Les Mares Yvon : 5,1 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Les Bois Clairs QPV 8,4 % 2 266 €/m²
2. Le Perray 8,0 % 2 376 €/m²
3. Georges Pitard 7,3 % 2 601 €/m²
4. Parc Pierre QPV 7,0 % 2 692 €/m²
5. Les Aunettes QPV 6,6 % 2 856 €/m²
6. Liers QPV 6,4 % 2 955 €/m²
7. Victor Hugo 6,2 % 3 080 €/m²
8. Mairie 5,7 % 3 353 €/m²
9. Parmentier 5,5 % 3 436 €/m²
10. Ferdinand Buisson 5,4 % 3 531 €/m²
11. Cocheris 4,8 % 3 920 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Le Perray 8,0 % 2 376 €/m²
2. Georges Pitard 7,3 % 2 601 €/m²
3. Victor Hugo 6,2 % 3 080 €/m²
4. Mairie 5,7 % 3 353 €/m²
5. Parmentier 5,5 % 3 436 €/m²
6. Ferdinand Buisson 5,4 % 3 531 €/m²
7. Cocheris 4,8 % 3 920 €/m²

Maisons

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Louis Pergaud QPV 5,5 % 2 947 €/m²
2. Les Mares Yvon 5,1 % 3 133 €/m²
3. Les Aunettes QPV 5,1 % 3 150 €/m²
4. Le Perray 4,9 % 3 302 €/m²
5. Liers QPV 4,8 % 3 387 €/m²
6. Parc Pierre QPV 4,7 % 3 446 €/m²
7. Victor Hugo 4,7 % 3 458 €/m²
8. Cocheris 4,6 % 3 465 €/m²
9. Ferdinand Buisson 4,6 % 3 496 €/m²
10. L'Étang 4,4 % 3 643 €/m²
11. Parmentier 4,2 % 3 792 €/m²
12. Georges Pitard 4,2 % 3 816 €/m²
13. Mairie 4,1 % 3 880 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Rendement brut Prix médian
1. Les Mares Yvon 5,1 % 3 133 €/m²
2. Le Perray 4,9 % 3 302 €/m²
3. Victor Hugo 4,7 % 3 458 €/m²
4. Cocheris 4,6 % 3 465 €/m²
5. Ferdinand Buisson 4,6 % 3 496 €/m²
6. L'Étang 4,4 % 3 643 €/m²
7. Parmentier 4,2 % 3 792 €/m²
8. Georges Pitard 4,2 % 3 816 €/m²
9. Mairie 4,1 % 3 880 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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