Madeleine-Le Vignois (Gonesse)
Une maison ancienne s'est vendu 3 379 €/m² en médiane à Madeleine-Le Vignois (Gonesse) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 12 ventes par an.
Quartier de Sarcelles, communes : Gonesse. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 661 €/m² (fourchette 3 334 €/m² – 3 681 €/m²) sur 3 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité faible (peu ou pas de ventes récentes enregistrées).
Médiane de Gonesse pour ce type de bien : 2 922 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 3 379 €/m² (fourchette 3 144 €/m² – 3 503 €/m²) sur 12 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Gonesse pour ce type de bien : 3 158 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 2 621 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 4,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 120 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 21,0 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 23 379 € = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 35,7 % = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 45,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 39,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 3,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 33,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 90 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Établissements actifs (SIRENE) | 334 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 120 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 34 places ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 2,96 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,8 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 367 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 615 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 30,0 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 72 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 1 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,7 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 1,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 13,0 % (sur 105 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 3 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 28,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 97 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 469 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 41,7 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.