Les quartiers les plus rentables à Soisy-sous-Montmorency
À Soisy-sous-Montmorency, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud, quartier prioritaire de la politique de la ville : 7,7 %, pour un prix médian de 2 464 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Quartier Est : 7,4 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud QPV | 7,7 % | 2 464 €/m² |
| 2. Quartier Est | 7,4 % | 2 557 €/m² |
| 3. Quartier des Fleurs | 6,6 % | 2 871 €/m² |
| 4. Les Noëls | 6,6 % | 2 885 €/m² |
| 5. Les Sources-Le Stade | 5,9 % | 3 220 €/m² |
| 6. Petit Lac-Plaine Gavinot | 5,7 % | 3 321 €/m² |
| 7. Le Centre | 5,5 % | 3 431 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|
| 1. Quartier Est | 7,4 % | 2 557 €/m² |
| 2. Quartier des Fleurs | 6,6 % | 2 871 €/m² |
| 3. Les Noëls | 6,6 % | 2 885 €/m² |
| 4. Les Sources-Le Stade | 5,9 % | 3 220 €/m² |
| 5. Petit Lac-Plaine Gavinot | 5,7 % | 3 321 €/m² |
| 6. Le Centre | 5,5 % | 3 431 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).